ohne-makler.net
10
Zimmer
Privatangebot
Gewerbliche Freizeitimmobilie
Sportanlage

Die Gewerbefläche wird seit über 25 Jahren vom selben Mieter als Sport- und Fitness-Center genutzt. Bei einer Gesamtfläche von über 1200 qm bietet das Center alle relevanten Sparten und erfreut sich , dank der hohen Qualitätsstandards und der ansprechenden Ausstattung sehr großer Beliebtheit bei den zahlreichen Kunden. Die Firma des Mieters ist auf dem Gebiet "Sport- und Fitness-Center" Vollprofi und betreibt in Dresden insgesamt 5 vergleichbare Studios. Zum Verkauf kommt die Mietfläche im 2. OG mit 549 qm Nutzfläche und das zusätzlich angemietete Büro mit 69 qm Nutzfläche. Die Mietfläche im 1. OG ist in anderem Eigentum. Die Mietverträge sind gemeinsam abgestimmt und gekoppelt. Der aktuelle Mietvertrag läuft aufgrund einer vom Mieter eingelösten Verlängerungsoption fest bis 31.05.2030. Eine weitere Option über 5 Jahre besteht, wobei der Mietvertrag nach VPI indexiert ist. Die mietvertraglichen Details und eine Besichtigung des Objektes können gerne nach Kontaktaufnahme erörtert werden. Erste Einblicke finden Sie auch unter www.tsc-dresden.de/pieschen/
­Das Objekt wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-341661
Objektart
Gewerbliche Freizeitimmobilie
Objekttyp
Sportanlage
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.240.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 82.824 €
Gesamtkosten
ca. 1.322.824 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Gewerbefläche
618 m²
Gesamtfläche
638 m²
Anzahl Garagen
4
Fußboden
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1997
Ausstattung
Fahrstuhl
Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Büro- und Geschäftshaus gehört zu einer WEG, welche zusätzlich 2 große Wohnblöcke und eine Tiefgarage beinhaltet. Die Gesamtanlage ist sehr gepflegt und wird dank der zuverlässigen Verwaltung stets gut betreut. Das Sport- und Fitness-Center wird sehr professionell betrieben und laufend auf die neuesten Anforderungen angepasst. Modernste Geräte, moderne Methoden und ein sehr ansprechendes Ausstattungs-Design der Räumlichkeiten gewährleisten die Wirtschaftlichkeit seit über 25 Jahren, auch während der durch Corona verursachten Krisenzeiten.

Lage

Die Landeshauptstadt Dresden ist bekannt für eine tolle Entwicklung nach der Wende. Verwaltung, Hochschule, Kliniken und Tech-Firmen sowie ein gewaltiger Touristenstrom beschleunigen den stetigen Aufschwung.
Das angebotene Objekt liegt direkt an der Großenhainer Str. im belebten und hervorragend entwickelten Stadtteil Pieschen. Die Großenhainer Str. ist eine der Hauptachsen vom Zentrum DD-Neustadt zur BAB 4 und dem Flughafen ebenso wie zu den nördlichen Stadtteilen.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Sport
50m
Restaurants
100m
Medizin
200m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
17,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
154,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nachricht an Verkäufer

9 + 3 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.