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Sanierte 2-Zimmer-Mietwohnung im Dachgeschoss mit EBK

Goldene Aue 7, 37603 Holzminden – Niedersachsen
370 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
56,49 m²
Wohnfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Mehrfamilienwohnhaus, Nähe Gewerbegebiet Rehwiese
* Dachgeschoss links
* 2 Zimmer, Küche mit EBK, Bad, Keller, Stellplatz

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Objekt-Nr
OM-341669(IE-300626)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. April 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
370 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Garten, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

* Badezimmer wird aktuell saniert
* Einbauküche (ohne Kühlschrank) gegen Ablöse in Höhe von 2.900 Euro zu übernehmen (Ratenzahlung möglich)
* frisch weiß gestrichen
* NEU: Fußbodenbeläge (Vinyl), Zimmertüren und Wohnungseingangstür
* Kunststofffenster
* Ölzentralheizung

Lage

Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bushaltestellen und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Holzminden ist mit ca. 20.220 Einwohnern und rund 10.640 Haushalten die größte Stadt im Landkreis. Sie liegt in den touristisch attraktiven Regionen Solling und Weserbergland.

Zu den wichtigsten Unternehmen in Holzminden zählen Symrise und Stiebel Eltron. Symrise ist ein börsennotiertes Unternehmen, das Duft- und Geschmackstoffe sowie kosmetische Grund- und Wirkstoffe anbietet. Der international tätige Konzern mit Sitz in Holzminden beschäftigt weltweit etwa 5.400 Mitarbeiter, davon rund 2.100 am Standort Holzminden.

Die Stadt Holzminden ist über die Bundesstraßen B64, B83 und B497 erreichbar. Über diese Straßen sind auch die Autobahnen A7, A44, A2 und A33 gut angebunden. Holzminden ist zudem an den Regionalverkehr der Deutschen Bahn angeschlossen. Die Flughäfen Paderborn und Hannover liegen in einer Entfernung von 60 km bzw. 80 km.

Weitere Informationen finden Sie auf folgenden Internetseiten:
www.holzminden­.de
www.landkreis-holzminden.d­e
www.tah.de
www.stadtmarketin­g-holzminden.de
www.werbekreis­-holzminden.de

Lage-Check

Medizin
400m
Einkaufen
200m
Restaurants
500m
Mobilität
500m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieverbrauchskennwert
146,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf Anfrage sowie auf unserer Internetseite! www.immobilien-heise.de

Unsere aktuelle Mietübersicht finden Sie bei uns auf der Internetseite unter: ANGEBOTE / AKTUELLE MIETÜBERSICHT

Unsere Unternehmensbroschüre finden Sie hier: http://www.unserebroschuere.de/heise/WebView/

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Internetseite https://www.immobilien-heise.de/Datenschutz.htm

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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