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Exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Top-Lage von Lüneburg-Oedeme
21339 Lüneburg – Niedersachsen- Exklusive Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern und 2 Badezimmern über 2 Ebenen
- Reihenhauscharakter / privater Hauseingang zu jeder Wohnung / kein gemeinsames Treppenhaus daher auch kein Hausgeld
- Massive, energieeffiziente Bauweise
- Fußbodenerwärmung im Fliesenbereich (Küche, Bad, Flur, Abstellraum)
- Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten / Induktionskochfeld, Backofen und Kühlschrank neuwertig
- neuwertiges Badezimmer en Suite im ausgebauten Dachgeschoss / erst im Jahr 2018 entstanden
- Alle Hausanschlüsse (Gas, Strom, Wasser) für insgesamt 6 Wohneinheiten im separaten Hausanschlussraum
- Ein Abstellraum in der Wohnung mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner, Vorrat und Gasheizung (Brennwerttechnik Bj. 2005) mit neuwertigem 120 Liter Warmwasserspeicher
- Ruhiger Balkon mit Südausrichtung
- Zwei PKW-Stellplätze
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Objekt-Nr
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OM-341698
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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430.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 27.234 €
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Gesamtkosten
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ca. 457.233 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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128 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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2005
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Ausstattung
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Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
- Top-Lage in Lüneburg-Oedeme
- Einkaufszentrum, Bäckerei, Ärzte, Kindergarten und das Schulzentrum Oedeme in unmittelbarer Nähe
- Die Innenstadt Lüneburgs, das Städtische Klinikum und die Leuphana Universität binnen weniger Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
- Citynahe und dennoch sehr ruhige Lage mit viel Grün und schönen Spazierwegen in direkter Umgebung
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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72,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Der Verkauf erfolgt von privat.
Makleranfragen sind unerwünscht und werden nicht beantwortet.
Die Übernahme kann nach Absprache stattfinden.
Falls Sie Interesse an der Immobilie haben, beziehungsweise weitere Unterlagen zu dem Objekt wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per Mail. Wir werden versuchen, Ihre Anfrage schnellstmöglich zu beantworten.
Bis dahin freundliche Grüße
Familie T.
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