Modernes Endreihenhaus in Neu-Ellerbek mit sehr guter Ausstattung

Hallo,

ich suche zum 01.05.2025 einen Mieter für ein sehr schönes Reihenendhaus in 25474 Ellerbek.

Das moderne und massiv erbaute Reihenendhaus in KfW-55-Bauweise aus dem Jahr 2019 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 134 m². Das Haus bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer im Obergeschoss, einen großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sowie eine nach Südwest ausgerichtete Terrasse mit eingezäuntem Garten. Beheizt wird die Immobilie durch eine energieeffiziente Gastherme mit 300 Liter Solar-Warmwasserspeicher, die in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Eine moderne und offen gestaltete Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten fügt sich perfekt in das zeitgemäße Ambiente ein. Das geräumige Vollbad mit Badewanne und begehbarer Dusche im Obergeschoss wird durch ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss ergänzt. Der geräumige Hauswirtschaftraum im Erdgeschoss bietet Platz für zum Beispiel Regale, Waschmaschine und Trockner. Elektrische Rollläden auf beiden Etagen sorgen für Sicht- und Wärmeschutz. Der vorhandene Spitzboden mit ca. 10 m² Nutzfläche bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und ist nicht in die Wohnfläche eingerechnet.

Ellerbek befindet sich direkt am Nordwestlichen Stadtrand Hamburgs. Das Haus liegt in einer 30er-Zone 250m entfernt zur Stadtgrenze. Bäcker, Apotheke, Allgemeinmediziner und DHL-Shop sind keine 150m entfernt. Zur Tankstelle und Eisdiele geht man etwa 300m.

In Ellerbek gibt es eine sehr gute Grundschule und weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Es gibt diverse Sportvereine, die eine Vielzahl von Aktivitäten anbieten. Die idyllische Umgebung mit weitläufigen Feldern macht Ellerbek zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Die Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe macht Ellerbek zu einem attraktiven Wohnort.

Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 40 Minuten erreichbar, mit dem Pkw benötigt man etwa 30 Minuten. Die Autobahnen A7 und A23 sind ebenfalls gut erreichbar: Die A7 und die A23 liegen beide etwa 10 Minuten entfernt.