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3 Zimmer-Whg. mit EBK und Sonnenbalkon in Volmersw./Flehe zu vermieten
Dormagener Str. 18, 40221 Düsseldorf (Bilk) – Nordrhein-WestfalenStadtwohnung (2 bis 3 Zimmer) mit EBK, Sonnenbalkon und Blick ins Grüne, ideal für 1 bis max. 2 Personen in Volmerswerth/Flehe zu vermieten.
Aufgrund des Grundrisses und der Räumlichkeiten eignet sich die Wohnung bestens für eine alleinstehende Person/Freiberufler oder maximal zwei Personen. Die Wohnräume 1 und 2 (jeweils ca. 22 qm) können durch eine Schiebetüre räumlich getrennt werden oder bei einer geöffneten Schiebetüre als großer Wohnraum von über 40 qm genutzt werden. Weitere Wohnraummaße: Schlafzimmer ca. 14 qm, Küche ca. 9 qm, Diele ca. 8 qm, Bad (Wannenbad) ohne WC ca. 4,5 qm, separates WC 1,3 qm und Balkon ca. 5 qm.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-341869
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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995 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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150 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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2.985 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- 2- bis 3-Raum-Wohnung
- komplettrenoviert
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Sonnenbalkon
- Bad mit Fenster
- Fahrradgarage
Lage
Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses Dormagener Straße 18 im zentrumsnahen Ortsteils Volmerswerth/Flehe. Die Dormagener Straße ist im Bereich der Wohnung Einbahn- und Anliegerstraße und nur von der Fleher Straße aus zu erreichen. Hierdurch ist ein ruhiges Wohnen gewährleistet.
PKW-Parkplätze sind auf der Dormagener Straße vorhanden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen finden Sie fußläufig.
Ein Ärztehaus, sowie die Versorger Aldi, LIDL, EDEKA und Jacques WEIN-DEPOT befinden sich unmittelbarer Nähe. Die Gastronomie in den Stadtteilen Bilk, Hafen und Altstadt ist gut mit dem Fahrrad zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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147,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss
Sonstiges
Diese Wohnung wird von PRIVAT angeboten. Die Wohnung wird bezugsfertig vermietet. Vor Übergabe der Wohnungsschlüssel sind eine KAUTION in Höhe von 2 bis 3 Monatsmieten und eine individuell zu vereinbarende, nicht erstattungsfähige RENOVIERUNGSPAUSCHALE an uns zu zahlen.
Die Renovierungspauschale hat für Sie zwei große Vorteile:
1. Die Wohnung ist komplett bezugsfertig. Kostspielige eigene Renovierungs- oder Malerarbeiten entfallen.
2. Bei Auszug fallen für Sie keine Kosten für einen neuen Anstrich an. Unsere Handwerker werden die Wohnung auf unsere Kosten wieder in den Zustand bringen, in dem Sie sie übernommen haben. Damit sind Differenzen über gut oder schlecht
ausgeführte Renovierungsarbeiten zwischen Mieter und Vermieter von vorneherein ausgeschlossen.
UNSERE BITTE: Bevor Sie sich bei uns melden, fahren Sie vorab einmal am Objekt vorbei, schauen Sie sich das Wohnumfeld, die Parkplatz-Situation und die Anbindung an den ÖPNV an und prüfen Sie, ob die Wohnung für Sie infrage kommt.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Herr Terhorst
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