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Charmantes 1-Zimmer-Apartment im Herzen von Pempelfort – Vollmöbliert

Parkstr 16, 40479 Düsselsdorf (Pempelfort) – Nordrhein-Westfalen
210.000 €
1
Zimmer
30 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in Ihrem gemütlichen Rückzugsort im pulsierenden Stadtteil Pempelfort! Dieses stilvoll eingerichtete 1-Zimmer-Apartment (30m²) bietet alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen. Einfach Koffer auspacken und wohlfühlen! Die separate Küche ist komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Waschmaschine, Wasserkocher sowie Geschirr, Besteck und Gläsern. Der Wohn- und Schlafbereich verfügt über ein gemütliches Bett, einen Esstisch, einen kleinen Schreibtisch und einen Flachbild-TV – ideal zum Entspannen und Arbeiten. Des Weiteren lädt der Balkon zum verweilen ein.

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Objekt-Nr
OM-341873
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.943 €
Gesamtkosten
ca. 226.943 €
Hausgeld mtl.
336 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 210.000 €
Grunderwerbsteuer 13.650 € (6,50%)
Notarkosten 2.185 € (1,04%)
Grundbucheintrag 1.109 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,73%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

🌿 Ruhig & zentral: Die Wohnung liegt in der Parkstraße, einer der ruhigeren Wohnstraßen in diesem urbanen Viertel. Genießen Sie urbanes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür!
Top-Lage: Direkt im Herzen von Pempelfort, nur wenige Schritte von der beliebten Nordstraße entfernt. Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Hervorragende ÖPNV-Anbindung (Bus, Straßenbahn, U-Bahn) zur Messe, Altstadt und zum Flughafen. Die schönen Rheinwiesen sind in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
100m
Sport
200m
Medizin
150m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
133,00 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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