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Top gepflegtes Haus mit vielen Möglichkeiten
22844 Norderstedt (Harksheide) – Schleswig-Holstein"Top gepflegtes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten"
10 Gründe für die Hausbesichtigung:
+ Sehr gute Lage
+ Traumgrundstück mit schöner Südterrasse
+ Doppelgarage
+ Großzügige Raumaufteilung, Änderung von 3 auf 6
Zimmer möglich
+ Trockner Keller mit mehreren Räumen, Bürotauglich
+ Außenzugang
+ Gasheizung aus 2012 inkl. Fußbodenheizung
+ Elektrisches Garagentor, elektrische Außenrollos,
Elektrische Markise
+ Bebauungsplan Änderung, ggf. 2 Bauplatz
+ Courtagefrei, ohne Makler
Baujahr 1978 konventionelle Bauweise Satteldach mit Frankfurter Pfanne
Doppelgarage, Vollkeller mit Außentreppe
Grundstück:
837 m² Eigenland erschlossen und angelegt
Komplett erneuerte Rasenfläche (2023)
Wohnfläche:
Erdgeschoss 88,36 m²
Dachgeschoss 60,44 m²
Vollkeller mit ca. 90 m² Nutzfläche
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-341884
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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629.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 49.065 €
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Gesamtkosten
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ca. 678.065 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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90 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1978
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Der Essbereich, das Wohnzimmer und das Kaminzimmer sind renoviert und mit einem neuen modernen Bodenbelag ausgestattet.
Die Bäder entsprechen dem Baujahr sind aber hochwertig ausgestattet, die Küche wurde 2019 modernisiert und mit neuen Geräten ausgestattet.
Insgesamt ist das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Eine neue Raumaufteilung von bis zu 6 Zimmern im EG und DG ist problemlos herzustellen.
Der Vollkeller liegt erhöht und bietet dadurch ebenfalls viele Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Im Ortsteil Harksheide von Norderstedt in einer ruhigen Wohnstraße. Sämtliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sowie der Stadtpark sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station Norderstedt Mitte, mit dem Einkaufscenter Moorbekstr. Sowie das Rathaus sind ca. nach 20 Min. Fußweg erreichbar. Der Flughafen HH-Fuhlsbüttel und der Zubringer zur A7 sind in etwa 15 Fahrminuten erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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197,21 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Nicole Harloff
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