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Erstbezug nach Denkmalsanierung, exklusive Dachgeschosswohnung in bester Lage
Bahnhofstr. 28, 86830 Schwabmünchen – BayernDas individuelle Domizil für einzigartiges Wohnen. Nach aufwendiger Sanierung einer alten Mälzerei in Backsteinbauweise von ca. 1880 sind nach 3 Jahren wunderschöne Wohnungen entstanden. Diese Dachgeschosswohnung ist ein Highlight der Anlage. Beste Ausrichtung nach Süden in den ruhigen Innenhof, lichtdurchflutete Räume und Sicht auf den wunderschönen alten Dachstuhl.
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Objekt-Nr
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OM-341890
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.750 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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450 €
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Mietsicherheit
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5.250 €
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Miete Garage/Stellplatz
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100 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1865
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Ausstattung
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Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Hochwertiger Eichenparkett, großflächige Fliesen, Badkeramiken von Villeroy & Boch, eine Videogegensprechanlage, eine Funkfernbedienung für die Tiefgarage, ein großzügiges Kellerabteil, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper sowie neue Holzfenster, die harmonisch an das denkmalgeschützte Objekt angepasst wurden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Schwabmünchen, nur 20 km von Augsburg und Landsberg am Lech sowie 60 km von München entfernt. Die Anlage ist in fußläufiger Nähe zum Bahnhof Schwabmünchen, der Teil des Augsburger Verkehrsverbundes (AVV) ist. Mit dem Auto ist Schwabmünchen über die Bundesstraße B17 schnell mit Landsberg am Lech und Augsburg verbunden. Die S-Bahn nach München ist über die S4 in Geltendorf in nur 25 Autominuten erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung verkehren mehrere Bus- und Bahnlinien. Auch verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés sowie zwei Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem befinden sich zahlreiche Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Bars und eine Buchhandlung in der Nähe. Etwas weiter entfernt gibt es ein Einkaufszentrum sowie einen Kindergarten.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Endenergiebedarf
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94,90 kWh/(m²a)
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Energieausweis alte Mälzerei
Sonstiges
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Angebot von: Dieter Steiner
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