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Einfamilienhaus mit großem Garten (VB 324500)
56170 Bendorf – Rheinland-PfalzEine Doppelhaushälfte, in ruhigem, stadtrandnahem Wohngebiet von Bendorf-Sayn. Dieses Haus mit guter Raumaufteilung besticht durch sein Ausbaupotential und seinem großen Garten, welcher es erwartet, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Die Lage ist perfekt eingebunden in einem ruhigen Wohngebiet, welches es auch erlaubt, alle wesentlichen, städtischen Einrichtungen, leicht zu erreichen. Das 813 qm große Grundstück grenzt ebenfalls an Gartengrundstücke und gibt einem das Gefühl, von Natur umgeben zu sein. Der angebaute, große Balkon, ermöglicht einen herrlichen Fern-Blick. Auf dem Grundstück, welches komplett baureifes Land ist, befinden sich auch eine Garage, eine große gemütliche Gartenhütte mit Glasfront und ein großzügiges Hofareal, mit weiterem PKW Stellplatzterrain.
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Objekt-Nr
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OM-341901
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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324.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 20.870 €
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Gesamtkosten
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ca. 345.369 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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73,9 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1958
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus ist von 1958. Das Dach ist gedämmt und mit Ziegeln belegt. Die Fenster wurden alle 1997 erneuert; Kunststoff-Doppelglas Isolierfenster. Die Gas-Heizungstherme wurde 2006 erneuert.
Es empfiehlt sich die Räumlichkeiten ( Bad, Gäste-WC, Böden, Türen, Elektrik), auf einen modernen Stand zu bringen. Ideal für Handwerker. Der Garten benötigt einen kräftigen Rückschnitt, um wieder in alter Pracht zu glänzen. Hier wird der/die neue Eigentümer/-in viel persönlichen Gestaltungfreiraum wiederfinden!
Der Preis ist Verhandlungsbasis!
Lage
zentrale, ruhige Stadtrandlage in reinem Wohngebiet.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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243,00 kWh/(m²a)
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Grundrisse und Wohnflächenbere
Sonstiges
-Zur Besichtigung ist es notwendig einen Finanzierungsnachweis, bzw. Vermögensnachweis mitzubringen!
-Es entstehen keine Maklerkosten!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Hanns-Joachim Ernst
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