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Ein Zuhause zum Wohlfühlen
71287 Weissach-Flacht (Flacht) – Baden-WürttembergWillkommen in diesem neu gestalteten Anwesen, das sowohl durch seine hochwertigen Ausstattungsmerkmale als auch durch die ansprechende Gartenlandschaft besticht.
**Lage und Außenbereich:**
Der neu angelegte Garten bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung, ideal für Gartenliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zwei großzügig dimensionierte Terrassen laden zum Verweilen und Genießen ein. Die erste Terrasse, ideal für sonnige Stunden und bietet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Die zweite Terrasse, eignet sich perfekt für gemütliche Abendessen im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Zum Gebäude gehört noch ein Gewölbekeller.
*Innenbereich:**
Das gesamte Objekt wurde kürzlich komplett saniert und zeigt sich in einem modernen und harmonischen Design. Hochwertige Materialien und ausgeklügelte Details prägen die Innenräume. Lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente und sorgen für eine freundliche Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist das separate Gäste-WC, das nicht nur praktische Funktionen erfüllt, sondern auch stilvoll gestaltet ist und modernen Ansprüchen gerecht wird.
**Ausstattung:**
- Hochwertige Fußbodenbeläge
- Moderne Sanitärausstattung im Badezimmer und Gäste-WC
- Hochwertige Küche mit modernen Geräten
- Gut durchdachte Raumaufteilung
**Fazit:**
Perfekt für Paare mit max. einem Kind. Zögern Sie nicht, sich dieses wunderschöne Zuhause anzusehen und den einzigartigen Charme des neu angelegten Gartens sowie die hochwertigen Ausstattungsmerkmale selbst zu erleben!
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-341916
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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598.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 37.499 €
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Gesamtkosten
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ca. 635.499 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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41 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2023
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Hochwertige Küche inkl. Bosch Geräte und Induktionskochfeld im Wert von 25.000€ inklusive. Doppelkühlschrank mit Eiswürfel Zubereitung von Samsung.
Überall Elektrische Rollläden. Video Sprechanlage von Metzler auf allen Stockwerken.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Weissach OT Flacht. Die Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt Cafés, Restaurants, Supermärkte, eine Bäckerei und einen Arzt. Auch ein Fitnessstudio, ein Museum, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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30,90 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Sonstiges
Themenportale
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