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135.000€ - Natur pur in Dorfmark - Wohnhaus in guter Lage von Bad Fallingbostel
Brocker Kirchweg 26, 29683 Bad Fallingbostel – Niedersachsen!!! Bitte keine Makleranfragen !!!
Keine Provision, da direkt vom Eigentümer
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten
Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, die Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer und 2 große Räume mit direktem Zugang zur Terrasse
Im Dachgeschoss befindet sich der Flur, ein Bad, 2 Schlafräume, ein kleiner Abstellraum und der Technikraum
Die großen Terrassenfenster und -türen wurden in den letzten Jahren erneuert
Beheizt wird das Haus mit einer Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher und zusätzlich steht ein Kaminofen mit Wärmetauscher und großem Pufferspeicher zur Verfügung
Das Eigenlandgrundstück ist ruhig gelegen und hat eine Größe von 992m2
Der Garten ist direkt am Wald gelegen - Natur pur
Eine große Terrasse und eine Gartenhütte runden das schöne Gartengrundstück ab
Ein Wasserbrunnen befindet sich im Garten
Das Grundstück ist am Ende einer Sackgasse in einer 30er Zone gelegen
Dorfmark ist ein begehrter Ortsteil der Stadt Bad Fallingbostel und befindet sich mittig zwischen Soltau und Walsrode
Grundschule und Kindergarten befinden sich in Dorfmark
Die BAB7 Abfahrt ist nur ca. 1,8km entfernt
Der Bahnhof mit Anbindung Hannover bzw. Buchholz ist ca. 1,2km entfernt - die Busverbindung 400m
Das Haus ist schon freigezogen
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt
Das Haus wurde im Jahr 1967 in Fertigbauweise bzw. als Holzständerwerk erstellt
Das Objekt ist renovierungsbedürftig
Die Adresse lautet:
29683 Bad Fallingbostel /Dorfmark, Brocker Kirchweg 26
Weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin bitte unter folgender Telefonnummer erfragen:
Ehlebracht 05261-72720, 0173-9524379
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Objekt-Nr
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OM-341938
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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135.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 9.006 €
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Gesamtkosten
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ca. 144.005 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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50 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1967
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Kamin
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Infrastruktur
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Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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193,28 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Nicole Sawatzky und Jens Ehlebracht GbR
Grundstückshandel
32657 Lemgo, Flörkenkamp 6
TEL. 05261-72720
jens.ehlebracht@t-online.de
Finanzamt Lemgo
Steuernummer 329/5830/2071
Alle Angaben sind ohne Gewähr
Maßangaben sind ungefähre Angaben
Angaben sind von Vorbesitzern oder von Dritten
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