Elegantes Zuhause in traumhafter Lage - Panoramablick und Luxus in Untergruppenbach/OT!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem außergewöhnlichen Rückzugsort mit 330 m² Wohnfläche und einer Atmosphäre, die pure Entspannung verspricht. In einer ruhigen Feldrandlage mit atemberaubendem Blick über Unterheinriet erleben Sie jeden Tag als besonderen Moment. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einer harmonischen Verbindung zur Natur. Sie umfasst eine elegante Hauptwohnung und eine großzügige, frisch renovierte Einliegerwohnung – perfekt für Gäste, Familie oder als Homeoffice.

Die Hauptwohnung:
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem stilvollen Windfang und einem Gäste-WC empfangen. Der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 65 m²) mit bodentiefen Fenstern und viel natürlichem Licht lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Der ca. 20 m² große Wintergarten erweitert den Raum und schafft einen fließenden Übergang zur Natur – im Sommer öffnet er sich zu einem einzigartigen Open-Air-Wohngefühl.

Die moderne Küche, perfekt integriert in den Essbereich, ist ein Paradies für Hobbyköche und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Der private Schlafbereich im hinteren Trakt des Hauses bietet Ihnen Ruhe und Komfort. Das ca. 20 m² große Schlafzimmer, die begehbare Ankleide und das luxuriöse Bad en Suite mit Whirlpool, Dusche und zwei stilvolle Einzelwaschbecken bieten eine persönliche Wellness-Oase.

Im Dachgeschoss warten zwei helle Schlafzimmer auf Sie, jedes mit eigenem Balkon und malerischem Ausblick. Ein weiteres modernes Bad mit begehbarer Dusche bietet hohen Komfort.

Die Einliegerwohnung:
Die separate Einliegerwohnung (120 m²), die 2019 modern renoviert wurde, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Gäste oder als stilvolles Homeoffice. Der offene Wohn- und Essbereich mit Landhausküche, das moderne Tageslichtbad und das großzügige Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide lassen keine Wünsche offen.

Der große, überdachte Wintergarten ist ein absolutes Highlight – hier können Sie das ganze Jahr über entspannen und die Ruhe genießen. Die ca. 40 m² große Terrasse mit Markisen lädt zu geselligen Grillabenden oder entspannenden Sonnenstunden ein.

Der Außenbereich:
Das Grundstück bietet mit fünf Stellplätzen (2 Carports, 1 Garage, 2 Außenstellplätze) und einer großzügigen Sonnenterrasse in Südwestlage genug Platz für Ihre Familie und Freunde. Ein echtes Highlight ist die hochwertige Außensauna der Firma Klafs – ausgestattet mit einem Dampfbad, Sound-Paket und einer Sternenhimmel-Decke. Der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen.

Dank stilvoller Beleuchtung erstrahlt das Haus auch nachts und setzt seine Architektur gekonnt in Szene. Von jedem Punkt des Grundstücks genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Natur – hier wird jeder Tag zu einem Genuss.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern – wir freuen uns darauf, Ihnen bei einer Besichtigung alle Details zu zeigen!

Wohnen, wo andere Urlaub machen – Ihr Zuhause in Unterheinriet, Untergruppenbach

Willkommen­ in Unterheinriet – einem charmanten Ortsteil von Untergruppenbach, der Ihnen ein Zuhause mit außergewöhnlicher Lebensqualität bietet. Hier wohnen Sie ruhig in direkter Feldrandlage, umgeben von malerischen Weinbergen und weitläufiger Natur. Ein Ort, an dem Sie nach einem langen Tag durchatmen, den Sonnenuntergang genießen und zur Ruhe kommen können.

Perfekte Infrastruktur – Alles für das tägliche Leben

Untergruppenbach liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A81 zwischen Heilbronn und Stuttgart und bietet mit seinen ca. 8.500 Einwohnern eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.

Auch Unterheinriet selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Ein Kindergarten, eine Grundschule, ein kleiner Supermarkt sowie ein traditioneller Bäcker befinden sich direkt im Ort. Eine Allgemeinarztpraxis sorgt für die medizinische Grundversorgung – kurze Wege, die Ihnen den Alltag erleichtern.

Beste Verkehrsanbindung – Flexibel unterwegs

Dank der gut ausgebauten Busverbindungen erreichen Sie Heilbronn und die umliegenden Gemeinden bequem und stressfrei. So sind Sie jederzeit flexibel – auch ohne eigenes Auto.

Natur, Freizeit & Erholung direkt vor der Haustür

Die Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Familien. Die historische Burg Stettenfels mit ihrem traumhaften Biergarten ist nicht nur ein Wahrzeichen, sondern auch ein beliebter Veranstaltungsort und Ausgangspunkt für wunderschöne Wanderungen.

Zudem lockt ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen, darunter der beliebte Erlebnispfad, zu entspannten oder aktiven Ausflügen in die Natur. An heißen Sommertagen bietet das Freibad eine erfrischende Abkühlung.

Für geselliges Miteinander sorgen zahlreiche Vereine, die ein abwechslungsreiches Sport- und Kulturangebot für jedes Alter bereithalten. Ob gemeinsame Feste, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Veranstaltungen – hier finden Sie schnell Anschluss und werden Teil einer herzlichen Gemeinschaft.

Ihr neues Zuhause erwartet Sie

Erleben Sie ein Leben in Balance – zwischen Natur, Erholung und perfekter Anbindung. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der einmaligen Lage und den Vorzügen dieses besonderen Wohnorts überzeugen!

Kindergarten 1,0 km
Grundschule 1,0 km
Realschule 7,8 km
Gymnasium 9,0 km
Gesamtschule 6,1 km
Krankenhaus 10,0 km
Hausarzt 1,1 km
Bus 0,6 km
Fernbahnhof 14,0 km
Einkaufsmöglichkeiten 3,8 km
Tankstelle 1,0 km
Werkstatt 3,5 km
Golfclub 8,8 km
Tennisclub 2,5 km
Fußballverein 1,0 km
Reitverein 4,6 km
Fitnessclub 5,5 km
Schwimmbad 7,2 km
Theater 4,7 km
Kino 14,6 km