Haus zum Verlieben in naturnaher und historischer Umgebung zwischen Stuttgart und Bodensee

Das angebotene Kavaliershaus wurde 1991/2 vom Pferdestall in ein Wohnhaus mit modernem Komfort umgebaut und 2003 modernisiert. 2024 erfolgte der Einbau einer Gasbrennwertzentralheizung neuester Technik, zu der ein eigener 6400 l Flüssiggastank gehört. Der zusätzliche moderne, elektronisch gesteuerte Warmluftkachelofen mit Sichtfeuer stellt die Energieversorgung auf verschiedene Säulen und schafft eine behagliche Atmosphäre.
Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierten und gepflegten Zustand (Schönheitsreparaturen wie Malerarbeiten und einige Ausbesserungen werden dennoch notwendig werden).
EG: Schon beim Betreten des Haupteingangs (2 zus. Nebeneingänge) empfängt Sie nach Durchlaufen eines Windfangs mit Garderobe eine warme, einladende Atmosphäre. Das geräumige Kaminzimmer mit elektronisch gesteuertem Warmluftkachelofen (Sichtfeuer) sorgt in der kälteren Jahreszeit für Behaglichkeit und bietet sich für schöne Stunden mit Gästen an. Ohne Weiteres wäre aber auch eine andere Nutzung oder Unterteilung möglich. In der wärmeren Jahreszeit ist dies auch der perfekte Raum, um von drinnen nach draußen zu leben. Denn direkt vor der Haustüre befindet sich neben einem großzügigen Sitzplatz eine schön gestaltete Gartenanlage, in der Sie entspannte Stunden verbringen können.
Neben dem Kaminzimmer verfügt das EG über einen etwa gleich großen Raum, in dem sich momentan eine Teeküche und Abstellflächen befinden. Auch hier bieten die Ausmaße Spielraum für alternative Verwendungen oder Unterteilungen. Ein Technik– u. Waschraum, ein Gäste-WC und eine Diele mit Treppenhaus komplettieren das EG.
Eine bequeme Treppe geleitet Sie ins OG, welches Sie mit offener Galerie, Bibliothek, Fenster zum Schlosspark und einer verglasten Doppelschiebetüre großzügig empfängt. Über eine kleine Diele, an die ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie eine Küche (Einbauküche, zwei Fenster) grenzen, betreten Sie das licht-und sonnendurchflutete Wohn– und Esszimmer, welches über vier Fenster und die Glastüre sowohl Ausblicke auf die Burg Hohenzollern, das Schlossgebäude und den Vorgarten bietet. Weiter befinden sich im OG ein überaus geräumiges Schlafzimmer, ein kleineres weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster. Ein nicht ausgebautes Dachgeschoss bietet genügend Bühnen-Abstellflächen.
Fußböden: Parkett, Fliesen, Naturfaser
Energieträger: Holz (Warmluftkachelofen mit Sichtfeuer, zusätzlich Kaminofenoption) sowie neue Flüssiggasbrennwertzentralheiz­ung (Einbau Februar 2024) mit eigenem 6400 l Gastank.
Energieausweis: wegen der Denkmaleigenschaft nicht erforderlich
Wohnfläche ca. 185 m².
Gesamtgrundstücksfläche: ca. 3,23 ha davon 13333 m² bebaut, 8632 m² Waldfläche und 10356 landwirtschaftliche Fläche gem. Bewertung Finanzamt.
Die Grundstücksfläche gehört Ihnen nicht allein. Bei Schloss Lindich handelt es sich um eine Wohnungseigentumsgemeinschaft mit dem auf mehrere Sondereigentümer aufgeteilten Schlossgebäude, sowie sieben um das Schloss herum angeordnete, so bezeichnete Kavaliershäuser, die alle gesondertes Sondereigentum sind und von den jeweiligen Sondereigentümern bewohnt werden. Das zum Verkauf stehende Haus hat am Gesamtgrundstück einen Miteigentumsanteil von 87/1000 verbunden mit dem Sondereigentum an allen Räumen des Gebäudes.