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Exklusive, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit garten und Einbauküche in Berlin

Parkstraße 28, 13585 Spandau (Hakenfelde) – Berlin
1.250 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese neu gebaute 2-Zimmer-Wohnung (~58 m²) ist ein Traum in einem grüner, autofreier Wohnlage mit Blick auf Havel. Zum sofortigen Bezug steht diese attraktive Wohnung im EG zur Verfügung, die durch ihre luxuriöse Ausstattung besticht. Die Wohnung verfügt über zwei attraktive Zimmer. Das entsprechende Geschoss ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.

✨ Highlights, die Sie lieben werden:

✅ Moderne Einbauküche: Ausgestattet mit hochwertigen Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, Ofen)

✅ Abstellraum und Keller: zusätzliche Stauraum in der Wohnung und Kellerraum im UG

✅ Garten: mit direktem Blick auf die ruhige Havel

✅ Energieeffizient: KfW-55-zertifiziertes Gebäude 

✅ Moderne Annehmlichkeiten: Fußbodenheizung, sichere Lagerräume und ausreichend Fahrradparkplätze

Top-Lage & Verkehrsanbindung:

Nähe zur Spandauer Altstadt & schnelle Anbindung zur A100

 Schnelle Verbindungen über Spandau Hbf (RE, ICE, RB, U-Bahn, S-Bahn) – ca. 20 Minuten ins Berliner Stadtzentrum!
 Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Lidl, Aldi, Rewe, Edeka, Spandau Arcaden.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-342050
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.250 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
170 €
Mietsicherheit
3.750 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
58 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Berlin. Die Buslinien 136 und M36 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Einkaufszentren und zwei Ärzte vor. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, zwei Tierhandlungen und zwei Physiotherapeuten.

Lage-Check

Sport
300m
Medizin
300m
Einkaufen
300m
Mobilität
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
59,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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