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Provisionsfrei! 3,5 Zi - Wohnung mit Panoramablick und TG

71229 Leonberg – Baden-Württemberg
385.000 €
3,5
Zimmer
108 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Wenn Sie eine großzügig geschnittene, helle und nahezu vollständig renovierte Wohnung mit fantastischem Fernblick und ein großen Balkon suchen, sind Sie hier genau richtig. Im 15. Stockwerk gelegen, mit renovierter Aussenfassade und Hausflur, sowie Tiefgaragenbox, können Sie die Wohnung nach dem üblichen Streichen sofort beziehen. Mit einer hellen Glasfront und vorgelegenem, langlaufendem Balkon , großer Diele, Eßecke und Abstellkammer, kann man hier komfortabel wohnen. Eine modere Einbauküche ist natürlich im Preis mit inbegriffen. Ebenso sind Bad und WC getrennt.

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Objekt-Nr
OM-342071
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.621 €
Gesamtkosten
ca. 409.620 €
Hausgeld mtl.
650 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 385.000 €
Grunderwerbsteuer 19.250 € (5,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.412€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,50%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
17
Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1978
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Wohnobjekt befindet sich im Zentrum von hier aus gelangen sie in nur 1 Gehminute in das Leo Center Einkaufscenter, mehrere Schulen befinden sich in der Nähe Bahnhof und Marktplatz ( Altstadt ) sowie der schöne Pomeranzengarten und natürlich auch Kindergarten von Leonberg. Alle infrastrukturellen Voraussetzungen sind gegeben. Schnell sind Sie in der Leonberg und auch in der umliegenden, reizvollen Natur mit vielen Freizeitmöglichkeiten, als auch auf der Autobahn mit Verbindungen nach Heilbronn, Karlsruhe,Böblingen und Stuttgart.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Medizin

Energie

Endenergieverbrauch
103,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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