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Neu: Modernes freistehendes Einfamilienhaus (energieeffizient & familiengerecht)
71106 Magstadt – Baden-WürttembergBei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, welches 2010 in massiver Bauweise errichtet wurde. Im Erdgeschoss befindet sich neben den großzügigen Eingangsbereich mit ein Gäste-WC, eine separate Garderobe sowie das Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und die Einbauküche der Marke Plana mit hochwertigen, neuwertigen Markengeräten. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den sonnigen Balkon, von dem man herrliche Sonnenuntergänge beobachten kann.
Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit hochwertigen Bad en Suite mit Doppelwaschtisch, WC und begehbarer Regendusche. Zusätzlich befindet sich ein zweites Badezimmer mit Waschtisch, WC und Badewanne sowie zwei weitere Schlaf-/Kinderzimmer auf der Etage.
Im Untergeschoss ist neben dem Hauswirtschaftsraum, großzügigen Flur, auch ein Abstellraum und Zugang zum Gäste-Bad, welches mit Waschtisch, WC und ebenerdiger Dusche ausgestattet ist. Auf dieser Etage befindet sich auch das Arbeitszimmer sowie Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse.
Der sonnige Garten wurde 2023 neu angelegt inkl. Zaun und beherbergt eine Zisterne zur Gartenbewässerung.
Vor dem Haus befinden sich 2 Außenstellplätze sowie die Garage mit elektrischen Torantrieb und 11 KW-Wallbox (Weitere Wallbox am Außenstellplatz ist vorbereitet).
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Objekt-Nr
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OM-342083
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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960.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 59.895 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.019.895 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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28 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2010
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Einbauküche von Plana mit hochwertigen Küchengeräten der Marke Siemens (inkl. Dampfgarer, Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube mit Abluft und Geschirrspüler)
- großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon mit herrlichem Ausblick
- gemütlicher Kamin für entspannende Abende
- 3 Bäder mit Badewanne oder Dusche-/Regendusche (hochwertige Markenausstattung verbaut)
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Eingangstür mit Oberlicht
- Kunststofffenster und -fenstertüren der Marke Rehau mit Isolierverglasung und Pilzkopfverriegelung, Kunststoffrollläden
- Elektrische Rolläden an Balkon und Terasse
- überall Plissees nach Maß und Insektenschutz
- umweltfreundliche Energieversorgung durch Gas- und Photovoltaik
- Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2022
- 2023 wurde die Fassadenbeschichtung mit GERULAN® AlchemillaPerl erneuert (Wasserabweisende und hoch atmungsaktive Fassadenbeschichtung)
- Garage mit Wallbox und extensiver Dachbegrünung
- 2 Außenstellplätze
- schön angelegter sonniger Garten mit mehreren Terrassen, Gerätehäuschen und einer Zisterne
Lage
Das Haus liegt im Kern von Magstadt und dennoch in einem ruhigen Wohngebiet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.Bsp. Supermärkte, Bäcker und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Magstadt hat mehrere Kitas, Schulen und ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden.
In wenigen Minuten sind sie auch am Mercedes-Benz Werk Sindelfingen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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43,90 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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