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2 Doppelhaushälften im Herzen von Degerloch

Mittlere Straße 24, 70597 Stuttgart (Degerloch) – Baden-Württemberg
880.000 €
8
Zimmer
220 m²
Wohnfläche
336 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Es handelt sich um 2 Doppelhaushälften im Herzen von Degerloch mit Garten und Scheune, 2 PKW-Stellplätze. Letzte Modernisierung 2022. Steht unter der Denkmalschutz, Veränderungen problemlos möglich, da bereits ein Großteil des Hauses wie Fenster, Bäder etc. umgebaut wurden

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Objekt-Nr
OM-342094
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
880.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 54.909 €
Gesamtkosten
ca. 934.908 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 880.000 €
Grunderwerbsteuer 44.000 € (5,00%)
Notarkosten 7.211 € (0,82%)
Grundbucheintrag 3.698 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,35%

Einzelheiten

Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
5
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Zentral in Stuttgart-Degerloch, alles fußläufig erreichbar

Lage-Check

Einkaufen
100m
Natur
500m
Sport
250m
Restaurants
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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