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Sanierte 5 Zimmerwohnung
Hohe Geest 19, 48166 Münster (Hiltrup) – Nordrhein-WestfalenBei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 17.03.2025 bezogen werden kann. Wie für modern ausgestattete Wohnungen üblich, gehören zu den fünf einladenden Zimmern auch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der Balkon sowie der Garten zur Eigennutzung lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zum Objekt gehört auch ein Keller. Eine neue, moderne Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können.
In der zweiten Etage gibt es noch ein Büro / Spielzimmer, welches zur Wohnung dazu gehört. Weiterhin gibt es zwei Kellerräume und einen großen Stellplatz für 2 Autos direkt am Haus.
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Objekt-Nr
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OM-342152
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. April 2024
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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2.100 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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180 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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160 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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340 €
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Mietsicherheit
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6.000 €
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Miete Garage/Stellplatz
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100 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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160 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1950
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen Design Boden, der durchgängig verlegt worden ist und zu einer Wohlfühlatmosphäre führt.
Im Wohn-/Essbereich gibt es einen direkten Durchgang zur Küche und einen Zugang zum Balkon.
Die Küche ist mit einem Geschirrspüler, eine breitem Induktionsfeld, einem Backofen (Pyrolyse) und einer großen Gefrier-/Kühlkombination ausgestattet.
Im Badezimmer trifft Holz auf Marmor. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie über eine offene begehbare Dusche. Neben dem Badezimmer befindet sich das Gäste WC.
Natürlich verfügen alle Fenster über elektrische Rollläden die bequem per Funkfernbedienung bedient werden können.
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Münster Hiltrup. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants sowie Supermärkte. Mehrere Fitnessstudios und zwei Grün- und Parkanlagen finden Sie ebenfalls vor Ort. Durch die Nähe zur Grafschaft sowie zum Kanal werden auch Sportbegeisterte schöne Joggingstrecken finden.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Isolierung der Wohnung wurde deutlich aufgewertet, dadurch sollten sich in Zukunft Heizkosten einsparen lassen. Die derzeitigen Werte orientieren sich am Stand vor Sanierung. Eine Dämmung der Decke ist geplant zu Spätsommer 2025, wird aber ohne betreten der Wohnfläche stattfinden.
Der Stellplatz bietet Platz für bis zu vier Fahrzeugen.
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Angebot von: Lükens
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