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DHH in München-Moosach zu vermieten

80992 München – Bayern
3.300 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
6
Zimmer
153,10 m²
Wohnfläche
235 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Das Haus wurde Ende 1999 in Ziegelbauweise fertiggestellt und ist seit der Jahrtausendwende bis heute durchgehend vom selben Mieter bewohnt.
Die hier angebotene Doppelhaushälfte verfügt über ca. 153 m² Wohnfläche.
Es ist nach Süden und Westen ausgerichtet.
Das Grundstück ist real geteilt und weist eine Gesamtfläche von ca. 235 m² auf.

Die Doppelhaushälfte mit seinen sechs Zimmern bietet einer größeren Familie oder einer Wohngemeinschaft ausreichend Platz. Vom Mieter wurde es bisher sehr gepflegt, und befindet sich somit im entsprechenden Zustand. Die hochwertigen Parkettböden und weißen Bäder verleihen dem Haus eine zeitlose, moderne Note.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-342163
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
3.300 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
9.900 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Nutzfläche
50 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1999
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Eine Einbauküche mit allen funktionstüchtigen Einbaugeräten ist vorhanden.
Flur und Treppenaufgang sind mit zeitlosem Granit ausgestattet.
Küche und Bäder sowie das Gäste-WC sind gefliest.
Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Schlafräume sind mit hochwertigem Laminatboden vor nicht allzu langer Zeit erneuert worden.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Ebenso besteht die Anschlussmöglichkeit eines Kamin- oder Kachelofens im Wohnbereich.

Lage

Der Stadtteil Moosach liegt im Nordwesten von München und ist wegen seiner Zentrumsnähe, den Einkaufsmöglichkeiten sowie der sehr guten Verkehrsanbindung sehr beliebt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit zwei U-Bahnlinien (U1 / U3), mit einer S-Bahnlinie (S1) , Trambahnlinien und einigen Buslinien perfekt ausgestattet.
Aber auch für Autofahrer sind gute Verbindungen in alle Richtungen geboten.
Durch den Olympiapark und den weitläufig angelegten Grünanlagen müssen auch Naturliebhaber nicht weit fahren, um im Grünen zu sein.
Ein Lebensmittel-Discounter befindet sich gleich um die Ecke.
Aber auch das Einkaufszentrum OEZ liegt in Gehdistanz , und ist deshalb für den täglichen Bedarf ebenso ideal .

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Medizin
Mobilität

Energie

Endenergieverbrauch
169,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Die Abrechnung der Warmwasser- und Heizungskosten erfolgt direkt mit dem Anbieter.
Die Doppelhaushälfte wird aufgrund Mieterwechsel frei und spätestens zum 1.7.2025 beziehbar.
Keine Untervermietung (AirBnB).
Angaben ohne Gewähr!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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