Großzügige, sonnige 3-Zi. DG-Wohnung, Erstbezug nach ökologischer Komplettmodernisierung, Bestlage

Das 2,5-Parteien-Haus wurde über drei Jahre konsequent ökologisch nach KfW-Standard kernsaniert. Dazu zählen u.a. der Einbau einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizungen, neuen Bio-Fußböden, 60 cm energieoptimierter Holzfaser-Dämmung und Neueindeckung des Dachs. Hinzu kommt der Einbau eines komplett neuen, großzügigen Wohnbereichs mit offener Küche und hoher Decke, der die Südseite überspannt. Die Wohnung hat 3 Zimmer plus einen großen Essbereich, Flur und Abstellraum. Die Brutto-Fläche beträgt 87 qm, die Netto-Fläche nach gesetzlichem Abzug der Schrägen auf der Nordseite 73,5 qm.

Der gesamte Südbereich ist lichtdurchflutet und mit neuen elektrischen Lamellenrollos beschattet. Ebenfalls eingebaut wurde eine Dreifachverglasung der großen Fensterfront sowie eine großzügig zugeschnittene Markenküche mit massig Stauraum, neuen Bosch-Geräten und offenem Übergang zu Ess- und Wohnzimmer. Das ebenfalls komplett neue, gemütliche Badezimmer hat ein großes 3-fach verglastes Dachflächenfenster, Dusche, Badewanne und Stellplätze für Waschmaschine und Trockner. Das Wohnzimmer hat einen kleinen Balkon, die Mitbenutzung des großen Gartens mit Grillmöglichkeit kann vereinbart werden.

Die Anmietung eines Stellplatzes direkt am Haus ist möglich.

Die ruhige Wohnlage in dem freistehenden Objekt bietet ein Menge "Privcay" und Erholung.

Das 2-Familienhaus liegt in naturnaher Lage mit traumhafter Aussicht über die Felder am Stadtrand von Sprockhövel-Haßlinghausen in einer ruhigen Sackgasse. Die Fahrtzeit zum AB-Kreuz Wuppertal-Nord beträgt knapp 5 Minuten mit Anschlüssen an die A1 Richtung Hagen, Dortmund und Köln, A45 Richtung Düsseldorf und A43 Richtung Bochum. Die Anbindung an den ÖPNV nach Wuppertal, Bochum, Schwelm, Gevelsberg und Ennepetal ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Alle Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Apotheke etc. sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. An netten Nachbarn herrscht kein Mangel. :-)