Zu verkaufen Wohnung 3+kk 66 m²

Ich biete zum Verkauf eine helle Wohnung 3 + kk mit einem geräumigen Wohnzimmer und einer Gesamtfläche von 66,25 m². Die Wohnung befindet sich auf der Südostseite mit einer angenehmen Aussicht. Sie befindet sich in der letzten 4. Etage in einem gemauerten Anbau eines kleineren Plattenbaus ohne Aufzug. Sie verfügt über ein gemauertes Bad, eine separate Toilette, eine Loggia und einen Keller. Gleichzeitig verfügt sie über einen eigenen Dachboden (mehr als 12 m²), der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist und viel Stauraum bietet. In der Wohnung wurde in zwei Zimmern und im Flur kürzlich ein dreischichtiger Eichenboden verlegt. Die Heizung erfolgt über Heizkörper, die Verkabelung ist aus Kupfer.

Das Haus ist isoliert, gut gepflegt, mit eigenem Gaskessel, sicherem Eingang und einer Kamera am Eingang. Es befindet sich in einem ruhigen Teil der Siedlung, auch nach der Inbetriebnahme der 1/12 Verlagerung im Jahr 2027, die den Transitverkehr verführen wird und die Erreichbarkeit des Zentrums zu erleichtern. Aufgrund des Baus dieser Verlegung und der geplanten Revitalisierung der Siedlung, ist die Wohnung eine sehr interessante Investition.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, es gibt z.B. einen Shuttle-Service zur S-Bahn, es gibt ein Carsharing Car4Way. Parken ist in der Nähe des Hauses ohne Zonen. Für Besitzer von Elektroautos gibt es 4 Ladestationen.

Die Wohnsiedlung Rohožník ist eine ruhige und sichere Lage, umgeben von viel Grün. Die Wohnung ist ideal für junge Familien mit Kindern, da sie sich in einem außergewöhnlichen Teil der Siedlung befindet. Kinder spielen hier häufig zwischen den Häusern und innerhalb von zwei Minuten vom Haus gibt es für sie eine beispiellose Anzahl von Outdoor-Aktivitäten - von kleinen Spielplätzen über Klettergerüste, Karussells, Sandkasten bis hin zum Spielplatz von Rákosníček... Für die Älteren gibt es eine Zweikugel-Bowlingbahn, einen Basketballplatz und eine Pumptrack. Außerdem gibt es einen Fitnessraum im Freien, Tischtennis und eine öffentliche Feuerstelle.

Das Wohnen in Rohožník ermöglicht den täglichen Kontakt mit der Natur, man kann mit dem Fahrrad oder zu Fuß in den Wald gehen. Der Naturpark Škvorecká Obora - Králičina ist zu Fuß zu erreichen und der Klánovický-Wald liegt in der Nähe. Der Radweg A25 führt Sie zum Beispiel ins Stadtzentrum.

Die Siedlung verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur - Geschäfte, Kindergarten, Gesundheitszentrum, Restaurants. In Újezd n.L. gibt es auch einen Waldkindergarten, eine Grundschule, Supermärkte, ein Gemeindeamt... Im Jahr 2022 wurde eine Konzeptstudie für die Revitalisierung der Siedlung Rohožník erstellt und für die Zukunft ist ein neues Gesundheitszentrum geplant.
https://www.praha21.cz/aktuality/8070-budoucnost-verejnych-prostranstvi-sidliste-rohoznik

Immobilienmakler bitte NICHT anrufen, danke.