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Charmante, helle Wohnung in Mehrfamilienhaus mit großem Garten

Dammstr. 4, 82069 Hohenschäftlarn – Bayern
1.300 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Wir vermieten eine gut geschnittene Wohnung im ersten Obergeschoss unseres Zweiparteienhauses. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren kleineren Zimmern, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können.

Was die Wohnung ausmacht:

Raumaufteilung: Zentral gelegene Küche, separates WC, Badezimmer, Eingangsbereich mit großzügigem Stauraum und Einbauschrank in der Dachschräge.
Außenbereich: Zugang zum Garten – eine Beteiligung am Garten ist möglich und willkommen.
Lager- & Stellmöglichkeiten: Gartenschuppen für begrenzte Lagermöglichkeiten (z. B. Fahrräder) in Planung. Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden.
Ausstattung: Einbauküche vorhanden, einige Möbel können nach Absprache übernommen oder entfernt werden.

Lage & Verkehrsanbindung:

Die S-Bahn verläuft direkt am Grundstück und ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Bitte beachten Sie, dass sie hörbar ist.

Wen wir suchen:
Da uns ein harmonisches Zusammenleben wichtig ist, bitten wir um eine persönliche Vorstellung in Ihrer Nachricht. Schreiben Sie uns, warum die Wohnung für Sie passt und bestätigen Sie, dass Sie gelesen haben, dass die Zimmer eher klein sind und die S-Bahn am Grundstück vorbeifährt. Anfragen ohne diese Angaben können wir leider nicht beantworten.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! 😊

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-342232
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. April 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.300 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
65 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Garten, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
200m
Medizin
350m
Sport
50m
Mobilität
450m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
42,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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