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PROVISIONSFREI ! Attr. vielseitig 3-Fam-Haus als Kapitalanlage/Selbstnutzung auf parkähnl.Grundstück
Holpusterweg 8, 24850 Lürschau – Schleswig-HolsteinAngeboten wird ein attraktives Mehrfamilienhaus in guter Lage in Lürschau nahe Schleswig. Es verfügt z. Zt. über 3 vermietete, gut ausgestattete Wohnungen ( moderne Einbauküchen, Kaminöfen, Terrassen bzw. Loggia , Glasfaser etc ).
Erdgeschoss 150 qm
Obergeschoss 110 qm
Souterrain. 90 qm
Auf dem herrlichen, parkähnlichem Grundstück mit altem Baumbestand besteht zusätzlich im hinteren Teil die Möglichkeit einer oder mehrerer Neubauten.
Desweiteren verfügt das Grundstück über eine
3er Carportanlage nebst einer übergroßen Garage ca 8,50 × 3,50x3,80 für Wohnmobil/Boot etc sowie 2 Stellplätze..
Die Nettokaltmiete beträgt z.Zt. 30000 € ( ausbaufähig ).
Das Haus eignet sich sowohl als Vermietungsobjekt mit der späteren Möglichkeit der weiteren Bebauung oder zur Selbstnutzung.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-342233
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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579.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 45.125 €
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Gesamtkosten
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ca. 624.124 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren nahezu komplett erneuert bzw. saniert ( Gas-Brennwertheizung,Fenster,Bäder,Fußböden,Elektrik,
Glasfaser,Sprechanlage,Küchen,Dachsanierung (engobierte Tonpfannen incl extra starker Dämmung ).
Es besteht kein Renovierungsstau.
Lage
Das Haus befindet sich in Lürschau am Arenholzer See nahe Schleswig an der Schlei in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sämtlicher erforderlichen Infrastruktur.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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74,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Das Objekt wird direkt vom Eigentümer verkauft und daher fällt keine Courtage an.
Ich bitte um eine aussagekräftige, ausführliche Bewerbung .
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Angebot von: Herr Spenner
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