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2 Zi. Wohnung in Top Lage
Mohnheimer Str.1, 86633 Neuburg/Do. (Neuburg an der Donau) – BayernWillkommen in Neuburg an der Donau! Diese charmante, neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung in der Monheimer Straße bietet auf 39 qm ein modernes und gemütliches Zuhause. Ideal für Singles oder Paare, verfügt die Wohnung über ein helles Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche, die das Kochen zum Vergnügen macht.
Die Lage ist hervorragend: Nur 250 m entfernt finden Sie die Haltestelle Monheimer Straße, die Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. In einem Umkreis von 500 m finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Supermarkt sowie eine Vielzahl von Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten. Zudem ist die Technische Hochschule in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung perfekt für Studierende macht. Zentrum, Altstadt und Donauauen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung könnte Ihr neues Zuhause sein!
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Objekt-Nr
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OM-342242
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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185.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 9.456 €
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Gesamtkosten
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ca. 194.455 €
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Hausgeld mtl.
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189 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1986
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Neuer, hochwertiger Laminatboden. Neues Bad. Neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten inkl. Geschirrspüler.
Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert.
Lage
Top Lage !!!
Stadtzentrum, Altstadt oder die Donauauen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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169,90 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Josef Weiß
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