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Frontansicht (Breite: ca. 5m) Verkaufsfläche (ca. 120m²) Büro (ca. 18m²) Lager (ca. 85m², optional) Grundriss Grundriss
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Erstklassige Gewerbefläche in Top-Lage der Fußgängerzone Grevenbroich – Jetzt sichern!

Kölner Strasse 52, 41515 Grevenbroich – Nordrhein-Westfalen
1.550 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Einzelhandel
Einzelhandelsladen

Suchen Sie eine hochfrequentierte Geschäftsfläche mit maximaler Sichtbarkeit?

Diese Immobilie im Herzen der Fußgängerzone von Grevenbroich bietet Ihnen die perfekte Bühne für Ihren Erfolg – egal ob Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistung!

Objektdetai­ls auf einen Blick:
📏 Fläche: ca. 120 m² Verkaufsfläche – auf Wunsch teilbar auf ca. 60 m²
🏢 Zusätzliche Räume: Büro (ca. 18 m²) & Sanitäranlagen (ca. 16 m²)
📦 Lager: Optional im Keller verfügbar (ca. 85 m², +150 € monatlich)
🪟 Schaufenster: Großzügige Glasfront (ca. 5 m breit) mit automatischen Schiebetüren – direkt zur Fußgängerzone!
🚪 Zugang: Haupteingang über die Fußgängerzone + separater Hinterhofzugang
⚡ Elektrik: 2023 komplett erneuert

Ihre Vorteile:
✅ Flexible Flächennutzung – ideal auch für kleinere Konzepte ab ca. 70 m²
✅ Bezugsfrei ab 01.07.2025 – planen Sie rechtzeitig!
✅ Top-Lage mit hoher Laufkundschaft und exzellenter Erreichbarkeit
✅ Modernisierungen nach Absprache vor Mietbeginn möglich

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-342258
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Einzelhandelsladen
Übernahme ab
1. Juli 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.550 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
4.650 €

Einzelheiten

Zustand
nach Vereinbarung
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
154 m²
Verkaufsfläche
120 m²
Schaufensterfront
5 m
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1955
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Ihr Standortvorteil - Kölner Strasse 52

Diese hochfrequentierte Fußgängerzone ist der perfekte Standort für Ihr Geschäft.

Profitieren Sie von einer exklusiven Umgebung, die täglich von zahlreichen Kunden frequentiert wird.

Lage-Check

Einkaufen
0m
Medizin
50m
Natur
250m
Sport
100m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

📍 Ihre Chance auf eine Top-Lage – Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

💰 Mietpreis: 1550 Euro monatliche Kaltmiete

📩 Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Simon Lie

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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