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Möblierte 3-Zimmerwohnung in München, Ampfingstrasse 37

Ampfingstrasse 37, 81671 München – Bayern
1.620 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
68,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

In 2024 komplett renovierte 3-Zimmerwohnung mit neuem Bad, neuer Einbauküche, neuen Fenstern, Türen, Elektro- und Wasserleitungen, Heizkörpern sowie Bodenbelägen. Neuer Balkon seit März 2025 mit 6 qm Fläche, davon 1,5 qm in der Wohnfläche angerechnet. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellabteil im Keller mit ca. 4 qm Fläche.
Vermietung auch an Studenten-WG möglich nach Vorlage einer ausreichenden Einkünftebescheinigung oder Bürgschaftserklärung der Eltern. Mietvertrag auf unbestimmte Zeit mit Indexklausel (jährliche Anpassung der Kaltmiete gem. Verbraucherpreisindex des Statistischen Bundesamtes). Bewerber sollten folgende Unterlagen vorweisen können: Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheini­gung des akt. Vermieters, Arbeitsvertrag und Einkommensnachweis. Bei ausländischen Bewerbern zusätzlich die Aufenthaltsgenehmigung.

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Objekt-Nr
OM-342291
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. April 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.620 € (zzgl. NK)
Heizkosten
140 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
220 €
Mietsicherheit
4.860 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
4. OG
Nutzfläche
4 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1962
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist voll möbliert und wurde im Sommer 2024 mit größtenteils neuen Gegenständen ausgestattet. Dazu gehören: 2 große Schränke, 2 Betten mit Matratzen, 2 Schreibtische, Couch, Couchtisch, Esstisch, 5 Stühle, Sitzbank, Fernseher, Lampen etc. Das Bad hat eine begehbare Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper (alles neu in 2024), aber keine Badewanne. Bad, Flur und Küche sind gefliest, der Rest ist mit Eiche-Vinyl ausgelegt. Ein Bild des Balkons wird in den nächsten Tagen eingestellt. Das Bild der Küche ist noch ohne Waschtrockner, der inzwischen installiert wurde.

Lage

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Miethauses mit 15 Parteien im Stadtbezirk Berg am Laim gegenüber dem Firmengelände der Fa. Rohde & Schwarz. Der Eingang zum Ostbahnhof ist 10 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
100m
Sport
350m
Medizin
200m

Energie

Endenergieverbrauch
168,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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