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Sonnige, stilvolle 3-Zi. DG-Wohnung zu verkaufen
Lange Str. 33, 71116 Gärtringen – Baden-WürttembergDie Wohnung befindet sich in einem ruhigen 8-Familienhaus, zentrumsnah und doch in wenigen Minuten in der freien Natur. Die Eigentümergemeinschaft ist von der Größe sehr übersichtlich und harmonisch. Es befindet sich ein großer Garten hinter dem Haus, der mitbenutzt werden darf. Die sehr helle Wohnung mit 68qm verfügt über einen guten Grundriss mit separater Küche und separtem WC. Das innenliegende Duschbad ist von der Größe geeignet für eine Waschmaschine und/oder Trockner. Vor dem Wohnzimmer befindet sich ein kleiner Balkon. Durch die Dachschrägen ergibt sich eine größere Grundfläche, die als Stellfläche genutzt werden kann. Zusätzlicher Stauraum findet sich im unteren Bereich der Dachschrägen im Wohnzimmer und in der Küche.
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Objekt-Nr
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OM-342298
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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263.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.178 €
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Gesamtkosten
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ca. 280.178 €
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Hausgeld mtl.
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230 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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80 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1987
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Ausstattung ist sehr pflegeleicht durch Fließen im Flur, in der Küche und im Bad. Im Wohnzimmer liegt Parkett, das evtl. überarbeitet werden kann. Die beiden anderen Zimmer haben Laminatböden. Die Fenster sind ca. 8 Jahre alt. Die Dachflächenfenster verfügen über elektr. Rollos.
Eine Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Preis enthalten.
Lage
Gärtringen ist ein naturnaher, lebendiger Ort, der durch die verkehrsgünstige Lage zur Autobahn A 81 und fußläufig zur S-Bahn ein sehr beliebter Wohnort ist. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind zu Fuß in 5 min erreichbar. Ebenfalls Banken, Versicherungen, Ärzte und Schulen sind wenige Straße entfernt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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101,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Die Wohnung ist für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen sehr interessant.
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Angebot von: Marion
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