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helle 48qm Wohnung mit 3 Zimmern und Gartennutzung in Lüdenscheid

Unterer Worthhagen 28, 58507 Lüdenscheid – Nordrhein-Westfalen
360 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
48 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese ansprechende Wohnung befindet sich in der 2. Etage (DG) eines Mehrfamilienhauses mit 3 Parteien, sie kann ab dem 1.6.2025 bezogen werden.

Zu der schönen hellen Wohnung zählen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Flur, eine Küche mit Einbauküche und ein Bad/WC mit Badewanne und Tageslicht.
Alle Wohnräume sind tapeziert und haben Laminat-Fußböden.

Zusätzlic­h gibt es einen großen Garten hinter dem Haus, der anteilig der Wohnung zugeordnet ist. Des Weiteren gehört ein Abstellraum zur der Wohnung, der ausreichend Stauraum bietet. Im Keller gibt es eine gemeinsam genutzte Waschküche, in der eine Waschmaschine abgestellt werden kann.

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Objekt-Nr
OM-342301
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
360 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
90 €
Mietsicherheit
1.080 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
15 m²
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Garten, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstrasse, Einkaufmöglichkeiten und Bäcker sind nur ca. 300m entfernt.
Gute Anbindung gibt es auch an den öffentlichen Nahverkehr, mehrere Bushaltestellen können in wenigen Minuten erreicht werden.
Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Lage-Check

Medizin
950m
Einkaufen
200m
Sport
100m
Restaurants
150m

Energie

Endenergieverbrauch
161,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Wohnung kann ab 01.06.2025 bezogen werden, es fällt keine Maklerprovision an.

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Angebot von: Jan Kratt

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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