Almhüttenromantik im Naturparadies

EG: Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus, Wohn-Esszimmer mit einem optisch ansprechenden Holzgrundofen und Zugang zu einer kleinen Terrasse. Küchenraum mit großer Einbauküche im schwedischen Landhausstil und gemütlicher Sitzecke; Spülmaschine aus 2024. Schlafzimmer mit Zugang zum überdachtem Balkon aus 2021 mit toller Aussicht, Gäste-WC mit Tageslicht. Hauswirtschafts- und Lagerraumraum mit Waschmaschinenanschluss. Der gemütliche Holz-Grundofen mit angeschlossenen Luftschächten dient als Wärmequelle für EG und DG. Warmwassererzeugung mittels Durchlauferhitzer für Küche und Vollbad im DG.
DG: drei Schlafzimmer mit Holzböden, Badezimmer als Vollbad mit Tageslicht, Eckbadewanne, Funktionsdusche, neuwertiger elektr. Handtuchheizkörper; großer 3-teiliger Spiegelschrank
Kleine ELW im KG: Zugang vom EG über eine Raumspartreppe, oder einem separaten Außenzugang; Wohn-Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (evtl. als kleine Küchenzeile ausbaubar), renovierungsbedürftiges Badezimmer als Duschbad mit Tageslicht, kleiner Flur. Ein Kaminofen und bei Bedarf zwei Evolit-Elektroheizungen aus 2010 beheizen das KG. Warmwasser im KG über zusätzlichen Durchlauferhitzer.
Außenanlag­e: komplett eingezäunter Garten (Staketenzaun und Ligusterhecke), geeignet für Tierliebhaber, mit großer überdachter Veranda, gemauerter Stand-Grill, mehrere Hochbeete und Obststräucher, schöner überdachter gemauerter Brunnen mit integrierter 3000Liter Zisterne z.B. für Gartenbewässerung nutzbar.
Geräumige Doppelgarage; massiv u. freistehend mit elektr. angetriebenen Toren.
Internetzugang mittels LTE (z.B. Telekom Speedbox) mit bis zu 50Mbit; kein Festnetzanschluss; Fernsehempfang über Satellitenschüssel.
Weitere Infos: Robustes Holzblockhaus erbaut aus sehr harten und langlebigen Polarkiefer-Kernholz mit zusätzlicher Dämmung aus Steinwolle mit Dampfbremse. Das Gebäude steht zum Teil auf einer Bodenplatte; der Rest ist teilunterkellert (massiv); aktuell ausgebaut als zusätzlicher Wohnraum; z.B. als kleine Einliegerwohnung mit separatem Zugang von außen nutzbar.
Das Duschbad im KG (ELW) ist renovierungsbedürftig: der Durchlauferhitzer, die kleine Abwasserhebeanlage und der Abfluss in der Dusche sind defekt.
Der ausgebaute Keller, sowie die Doppel-Garage sind aus dem Baujahr 1998. Der Innenputz der Garage sollte an einigen Stellen ausgebessert werden.
Die große Einbauküche und alle weiteren im Exposé beschriebene Gegenstände sind im Kaufpreis beinhaltet.