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2-Zimmer Wohung in Toplage mit gehobener Ausstattung
Ernst-Abbe-Straße, 60438 Frankfurt (Riedberg) – HessenDiese attraktive frisch sanierte provisionsfreie Wohnung im 1. OG mit 9 Parteien zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Kauf. Die Wohnung verfügt über zwei einladende Zimmer. Die Immobilie ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt mit großen Fensterfronten und bietet direkten Zugang zu einer einladenden Loggia, die perfekt zum Verweilen und Entspannen einlädt – ein idealer Rückzugsort, um sich vom Alltag zu erholen. Die Innenausstattung umfasst eine moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und zum Kochen und Verweilen einlädt. Das geschmackvoll gestaltete, lichtdurchflutete Badezimmer verfügt über eine elegante Dusche und moderne Sanitäranlagen, die sowohl Funktionalität als auch Komfort bieten. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Reinigungsequipment, eine Waschmaschine und einen Trockner oder sonstige Utensilien. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum und ein TG-Stellplatz mit einem 3,6 KW Stromanschluss. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an.
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Objekt-Nr
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OM-342333
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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430.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 31.534 €
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Gesamtkosten
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ca. 461.533 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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30.000 €
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Hausgeld mtl.
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300 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2014
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
+ Hochwertige Einbauküche
+ Parkettboden
+ Fliesen
+ Bodentiefe Fenster
+ Dreifachverglaste Fenster
+ Elektrische Rollläden
+ Fußbodenheizung
+ Großzügige Deckenhöhen
+ Video Türsprechanlage
+ Loggia
+ Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
+ Tiefgaragenstellplatz mit 3,6 KW Stromanschluss
+ Kellerraum
+ Fahrradraum
+ Kinderwagenraum
+ Trockenraum
+ Aufzug
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage in Frankfurt am Main Riedberg. Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinien U8 und U9 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte und Bars finden Sie ebenfalls vor Ort.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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58,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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