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Familienfreundliches Wohnen im Denkmal: 3,5 Zimmer-Wohnung im idyllischen Duttenberg

74177 Bad Friedrichshall (Duttenberg) – Baden-Württemberg
985 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese lichtdurchflutete 3,5 Zimmer-Wohnung in einer charmanten Wohnanlage in Duttenberg zeichnet sich durch Ihren besonders großzügig geschnittenen Grundriss und die offene, loftartige Raumarchitektur aus.

Die Küche ist zum Esszimmer hin offen gestaltet und auch das Wohnzimmer schließt sich mit vielen großen Fenstern nahtlos an.
So entsteht ein großer, offener Koch-Wohn-Essbereich der auf einer Gesamtfläche von rd. 60 qm ein zeitgemäßes interaktives Wohnen ermöglicht - ideal für eine Familie oder ein Pärchen mit viel Platzbedarf.

Charmante Holz- und Deckenbalken vom Originalgebälk des denkmalgeschützten Fachwerkhauses lassen die Herzen aller Denkmalliebhaber höher schlagen. Außerdem gibt es ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein weiteres Kinder- oder Schlaf-/ Gästezimmer.

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Objekt-Nr
OM-342342
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
985 € (zzgl. NK)
Heizkosten
120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
1.900 €
Miete Garage/Stellplatz
70 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1850
Ausstattung
Vollbad

Angaben zur Ausstattung

- moderne Fliesen- & Laminat-Holzböden
- modern ausgestattetes Bad mit Dusche & Badewanne
- freigelegtes, offenes Gebälk
- loftartiger offener Grundriss lichtdurchflutet
- gepflegte Wohnanlage mit tollem Gemeinschaftsgefühl

- Optional Übernahme von Vormieter: Einbauküche inkl. Spülmaschine / exkl. Kühlschrank
- Optional Übernahme von Vormieter: Kleiderschrank in Schlafzimmer

Lage

Die Wohnung liegt im idyllischen Duttenberg in unmittelbarer Nähe zu allen großen Arbeitgebern der Region (Audi, LIDL, Kaufland, Schwarz, Bechtle, Südzucker).
Die herrlichen Weinberge direkt vor der Haustüre laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Joggingrunden ein.

Direkt gegenüber des schönen gepflegten Häuserensembles befindet sich ein charmanter Dorfplatz, auf dem 2x die Woche ein kleiner Marktstand frisches Brot und andere Leckereien verkauft.

Erwähnenswert ist der idyllische Innenhof mit kopfsteingepflasterter Zufahrt und gemeinschaftlichem Grillplatz von dem die harmonische Hausgemeinschaft vor allem im Sommer profitiert.

Das Ortszentrum von Bad Friedrichshall und Bad Wimpfen sind in unmittelbarer Nähe; 15 Minuten nach Heilbronn.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

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Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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