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Schöne 2-Zimmer-Wohnung im Osten von Landsberg

86899 Landsberg am Lech – Bayern
210.000 €
2
Zimmer
49 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese ruhig gelegene Zwei-Zimmer-Hochparterre-Wohnu­ng mit Blick in den Garten, besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Küche und einem Bad, sowie Balkon ausgestattet mit einer Markise. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Zusätzlich steht ein Wasch- / Trockenraum, und ein Hobbyraum zur Verfügung.
Ein hauseigener Gemeinschafts-Parkplatz ist vorhanden.
Das Wohngebäude erhielt eine Fassadendämmung sowie neue doppelt verglaste Kunststofffenster.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Aus Rücksichtnahme der Privatsphäre des Mieters werden keine Innenraumaufnahmen veröffentlicht.
Ein Besichtigungstermin kann vereinbart werden.

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Objekt-Nr
OM-342344
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 10.643 €
Gesamtkosten
ca. 220.643 €
Hausgeld mtl.
256 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 210.000 €
Grunderwerbsteuer 7.350 € (3,50%)
Notarkosten 2.185 € (1,04%)
Grundbucheintrag 1.109 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 791€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,65%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Landsberg am Lech bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Die Wohnanlage befindet sich im Osten von Landsberg, und überzeugt durch ihre ruhige aber dennoch zentrale Lage. Zu den Busanbindungen und diversen Einkaufsmöglichkeiten, sowie auch die historische Altstadt, gelangen Sie in wenigen Gehminuten.
Die umliegenden Städte wie München oder Augsburg erreichen Sie problemlos dank der guten Autobahnanbindung. Zudem befinden sich zahlreiche Seen in der Umgebung.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Natur
Medizin

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
104,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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