Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/342374/
Rheinblick - großzügig geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung
79761 Waldshut-Tiengen (Waldshut) – Baden-WürttembergDie überaus großzügig geschnittene Wohnung in ruhiger Wohnlage
befindet sich im EG in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien
in einer verkehrsberuhigten Straße.
Zur Wohnung gehört eine übergroße Garage mit fernbedienbarem Schwingtor.
Die angebotene Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer mit offenem Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum, wandhängende Toilette und optionalem Bidet, ein Gäste-WC, einen Kellerraum mit Fenster und zwei überdachte Balkone, einer mit direktem Blick auf den Rhein.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-342374
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
326.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 21.054 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 347.054 €
|
|
Kaufpreis Garage/Stellplatz
|
15.000 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
567 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.169€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
renoviert
|
|
Anzahl Etagen
|
4
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Nutzfläche
|
108,8 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Anzahl Garagen
|
1
|
|
Fußboden
|
Teppichboden, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1972
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
* Alle Fenster verfügen über Rolladen
* elektr. Rolladen im Wohnzimmer via Fernbedienung
* 2 weiße Einbauschränke im Flur zu den Schlafbereichen
* Lichtband über Küche und Schlafzimmern
* abschließbarer Abstellraum mit Lüftung nach Außen
* Der Duschbereich im Bad muss überarbeitet werden
* gemeinschafts-Waschraum im Keller
* abschließbarer Kellerraum 7,2m² mit Tageslicht
* Teppich verlegt - bis auf WC, Bad und Küche
* gemeinschafts-Fahrradkeller
* die größte Garage gehört zu dieser Wohnung und ist neben einer Fernbedienung auch mit einem Schlüsselschalter zu bedienen.
Lage
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Lage von Waldshut-Tiengen.
Mit dem fußläufig erreichbaren Bahnhof ist Waldshut-Tiengen bestens
angebunden. Die Wohnung liegt nah am Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinausgehen, Schulen, Kindergärten, kulturelle Einrichtungen, Sportstätten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe.
Bis zum Straßenende und dem Waldanfang sind es ca. 200 m.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
94,00 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
C
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
|
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell renoviert und nicht vermietet. Einem sofortigen Bezug steht nichts im Wege.
Die Wohnung ist seit 1978 in Familienbesitz und wird 2025 aufgrund großer Entfernung zum aktuellen Wohnsitz der Eigentümer privat verkauft. Demnach fallen keine Maklergebühren an.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Rolf Degenhardt
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/342374/