Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/342517/
2 Häuser auf 3650 qm Grundstück einschl. Bauplatz
Landstraße 15, 37139 Adelebsen OT. Erbsen (Adelebsen) – NiedersachsenObjektbeschreibung (Kurzform)
Bei dem Objekt handelt es sich um ein am Ortsrand von Adelebsen OT. Erbsen gelegenes 3.650 qm großes Grundstück, dass mit 2 Häusern bebaut ist. Das Wohnhaus hat ca. 235 qm Wohnfläche und das als Büro genutzte Bürogebäude hat ca. 140 qm. Zum Wohnhaus gehören eine Garage und ein Wintergarten.
Es besteht die Möglichkeit, ein bis zu 1.900 qm großes Baugrundstück von dem Grundstück abzutrennen.
Es gibt zwei Zufahrten zum Grundstück, eine an der westlichen Grundstücksgrenze direkt von der Landstraße aus und einen über den angrenzenden Wirtschaftsweg zur Garage und zu den Abstellplätzen.
Genauere Angaben finden Sie in der pdf-Datei "Objektbeschreibung", die Sie sich runterladen können.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-342517
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Einfamilienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
425.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 26.984 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 451.983 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.522€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Nutzfläche
|
288 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Anzahl Garagen
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
6
|
|
Fußboden
|
Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1928
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die Ausstattungsdetails der einzelnen Räume beider Häuser sind in einer beigefügten Tabelle in der pdf-Datei „Objektbeschreibung“ zusammengestellt.
Lage
Das Grundstück liegt ca. 13 km vor den Toren der Stadt Göttingen (Innenstadt, Bahnhof). Für die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln stehen die Buslinien und die Bahnstrecke zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle ist in 100 m vom Wohnhaus entfernt und den nächsten Bahnhof gibt es in der Ortschaft Lödingsen in ca. 1.500 m Entfernung.
In Erbsen gibt es in ca. 130 m Entfernung einen kleinen Hofladen für die Grundversorgung mit Lebensmitteln. Im ca. 5 km entfernten Adelebsen findet sich alles weitere zum täglichen Leben:
• Diverse Einkaufsmöglichkeiten
• Kindertagesstätten
• Eine Grundschule und eine Haupt- und Realschule
• Ärzte, Zahnärzte, Tierarzt, Apotheke
• Kfz-Werkstatt und Tankstellen
• Friseur
• Restaurants, etc
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
G
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
|
|
Endenergiebedarf
|
206,50 kWh/(m²a)
|
Planunterlagen Wohnhaus
Objektbeschreibung ausführlich
Sonstiges
Möglichkeiten als Baugrundstück
Das große Grundstück liegt zum größten Teil im Bebauungsgebiet von Adelebsen OT Erbsen und ist als Bauland ausgewiesen. Die Bebauungsgrenze liegt 35 m parallel zur südlichen Grundstücksgrenze an der Ortsdurchfahrt.
Es besteht die Möglichkeit neben dem Bürohaus ein bis zu 1.900 qm großes Baugrundstück abzutrennen, auf dem z. B. ein Doppelhaus mit Garagen und Carports entstehen könnte (siehe Beispielplan Erbsen Landstraße 11). Der Preis für den m2 unerschlossenes Bauland
liegt nach Auskunft des Bauamtes des Flecken Adelebsen bei ca. 60,- bis 80,- €/m2.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Elke Salamon
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/342517/