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Wunderschöne Zwei-Zimmerwohnung

Mühlenweg 9, 97346 Iphofen – Bayern
720 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
73 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese wunderschöne und sonnendurchflutete Wohnung liegt im zweiten OG.
Sie ist mit einem Aufzug bequem über einen Laubengang zu erreichen.
Sie hat eine separat Küche.
Der großzügige Wohnbereich besitzt einen einheitlichen, hochwertigen Vinylboden in eleganter Holzoptik.
Durch ihre Gestaltung und eine bodentiefe Dusche ist die Wohnung barrierefrei.
Zur Wohnung gehört ein Balkon mit Blick in die Natur sowie auf die Altstadt, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Eine vorhandene Einbauküche und ein Kleiderschrank im Schlafzimmer kann über eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Energieausweis vorhanden.

In 19 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof von Iphofen mit direkter Anbindung nach Nürnberg und Würzburg.

***Einzug ab 1. Mai 2025 möglich***

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Objekt-Nr
OM-342518
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Mai 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
720 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
210 €
Mietsicherheit
2.160 €
Miete Garage/Stellplatz
45 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
2. OG
Anzahl Carports
1
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2013
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Medizin
400m
Sport
350m
Mobilität
350m
Einkaufen
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
35,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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