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Gewerberäume / Büroräume in Zell a. H.

Hauptstraße, 77736 Zell a. H. (Zell am Harmersbach) – Baden-Württemberg
750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Wir vermieten (Mietbeginn nach Vereinbarung) eine schöne Gewerbefläche bzw. einen Büro- oder Praxisbereich in zentraler Lage von Zell am Harmersbach.

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Objekt-Nr
OM-342529
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
750 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
1.500 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
75 m²
Gesamtfläche
85 m²
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1964
Ausstattung
Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Im Jahr 2025 wurde eine hocheffiziente Wärmepumpen-Heizung in Betrieb genommen. Der gesamte Bereich ist über Fußbodenheizung beheizt und kann auf Wunsch auch klimatisiert werden. Die Aufteilung der Fläche kann, sofern erwünscht, individuell mit dem Vermieter abgestimmt werden. Ferner wurden die Böden mit hochwertigem Vinylparkett (zugelassen für Einzelhandel / Gewerbe / Praxis) ausgestattet.

Lage

Die Gewerbefläche ist zentral an der Hauptstraße von Zell am Harmersbach gelegen. Direkt am Objekt befinden sich öffentliche Parkplätze für Ihre Kunden.

Lage-Check

Natur
550m
Medizin
50m
Sport
250m
Einkaufen
50m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergieverbrauch Strom
53,10 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
75,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Büroräumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich.

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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