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Hausansicht Eingang Flur Wohnzimmer Esszimmer Esszimmer Küche WC Badezimmer Badezimmer Balkon Balkon Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 1

Attraktive Wohnung in der Osnabrücker Innenstadt

49074 Osnabrück – Niedersachsen
1.500 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Die ca.96,87 m² dieser 3,5-Zimmer Wohnung befinden sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 3 Mietparteien. Sie ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, einen großen Balkon, Flur, Badezimmer und Gäste-WC. In Flur und sämtlichen Wohnräumen ist geölter Eichenboden verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine große Dusche, eine separate Badewanne und 2 Waschbecken.
Den großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne erreicht man vom Wohnzimmer und von der Küche. Der Wohnung ist ein großer Kellerraum zugeordnet.
Der Wohnung ist ein Stellplatz auf dem Grundstück zugeordnet der für 60,00 EUR/monatlich angemietet werden kann.

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Objekt-Nr
OM-342541(IE-295368)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Mai 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.500 € (zzgl. NK)
Heizkosten
250 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Anzahl Garagen
1
Baujahr
1953

Lage

Diese gepflegte Wohnung liegt sehr zentral direkt am Schloßgarten von Osnabrück.

Lage-Check

Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
148,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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