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Großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung auf Wunsch mit Büro/Praxis und/oder Lagerfläche
Obere Hauptstr. 56, 85402 Kranzberg – BayernBei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine EG-Wohnung, die zum 1.5.2025 bezogen werden kann. Zum Objekt zählen neben drei attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist auch der sonnige Gartenanteil, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Es stehen zwei Stellplätze für PKW´s zur Verfügung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-342542
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Mai 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.140 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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210 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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90 €
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Mietsicherheit
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3.420 €
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Miete Garage/Stellplatz
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40 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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50 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus wird aktuell auf den neuesten Energiestandard gebracht. Hierzu zählen neue Fenster, Wärmedämmung, etc.
weitere Ausstattung:
Die Bodenbeläge bestehen größtenteils aus Parkett und Fliese
Eine neue und hochwertige Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung.
Im Wohnzimmer gibt es die Möglichkeit, einen Holzofen als zusätzliche Wärmequelle zu installieren.
Lage
Die Gemeinde Kranzberg liegt circa zehn Kilometer westlich von Freising im Ampertal und im Donau-Isar-Hügelland und befindet sich somit im Norden von München unweit des Flughafens. Kranzberg verfügt neben den Geschäften des täglichen Bedarfs auch über eine Grundschule und Kindertagesstätten. Zur Naherholung dienen neben dem Freizeitgelände "Kranzberger See" auch die Nähe zur Amper und diverse Sporteinrichtungen. Als begehrter Wohnort für den besonderen Anspruch besticht die Gemeinde mit der guten Verkehrsanbindung zwischen der A9 (2,5 km) und der A92.
Lage-Check
Sonstiges
Als besonderes Highlight können wir auf Wunsch eine kleine, ca. 18 m² große Praxis oder Bürofläche anbieten. Diese kann direkt von der Wohnung aus betreten werden, hat aber auch einen separaten Zugang.
Zustätzlich steht auf Wunsch auch noch eine kleine Halle/Werkstatt mit ca. 60 m² zur Verfügung.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Thomas May
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