Renovierte 3-Zimmer EG-Wohnung in toller Lage in Karlsfeld

Der Eingangsbereich führt in einen hellen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und lichtdurchflutet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die separate Küche ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine großzügige Einbauküche. Das große Schlafzimmer ist geräumig und ebenfalls lichtdurchflutet. Das zweite, kleinere Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Home-Office und profitiert ebenfalls von viel Tageslicht.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der große Ost/Süd-Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und von morgens bis abends Sonne bietet.

Dank der Lage im Hochparterre ist die Wohnung bequem über einige Stufen erreichbar. Sie wurde frisch saniert und eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer, die selbst einziehen möchten, als auch als Kapitalanlage.

Die Wohnung in Karlsfeld liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend. Die Umgebung vereint Wohnhäuser und grüne Flächen, was zu einer angenehmen und harmonischen Atmosphäre beiträgt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Familien mit Kindern bietet die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen einen großen Vorteil. Die Krenmoosstraße führt direkt zum Schulzentrum, das neben einer Grundschule auch eine Mittelschule und eine Sporthalle umfasst.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verbinden die Gegend mit dem Karlsfelder Bahnhof, von dem aus regelmäßig Züge nach München und in die Umgebung fahren. Zudem sorgt die Nähe zur Staatsstraße 2063 (Bajuwarenstraße) für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.