ohne-makler.net
Ansicht Straße Eingang Wohnungsflur Bad3 Bad2 Bad1 Zimmer Straße Küche/Balkon Zimmer Hof Hofseite/Balkone Innenhof
Exposé drucken

attraktive 2 ZKB im Süden von Halle, großer Balkon, mit Bad (D+W+TL)

06110 Halle (Saale) (Lutherplatz/Thüringer Bahnhof) – Sachsen-Anhalt
460 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die hochwertig sanierte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem Gründerzeithaus mit Hochparterre und 3 Geschossen. Sie hat keine Durchgangszimmer und eine sehr effiziente Raumaufteilung. Dämmung, Energieeffizienz und Schimmelvermeidung durch Lüftungsanlage wurden bei der Sanierung besonders beachtet. Technische Anlagen entstammen der gehobenen Klasse. Der Balkon ist von der Küche und vom Hofzimmer erreichbar.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-342586
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
460 € (zzgl. NK)
Heizkosten
55 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
65 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
920 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1909
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Bad mit Wanne und Wohlfühl-Dusche, Design-Badkeramik mit Nano-Effekt, hochwertige Fliesen und Armaturen sowie Tageslicht. Großer Balkon ca. 4,20 m x ca. 1,5 m, der von Küche und Hofzimmer erreichbar ist. Hochwertige Wärmeschutzfenster (3-fach verglast), Wärmedämmung (Fassade und Dach) und Solaranlage für Heizung und Warmwasser ermöglichen geringe Energiekosten und dämpfen künftige Preisanstiege für Energie. Das Bad hat zusätzlich eine Fußbodenheizung. Küche und Flur mit neutralem Feinsteinzeug. Bestandstüren sind liebevoll aufgearbeitet. Hochwertiges, allergikerfreundliches Laminat in den Zimmern. Stilvolle Ausstattung mit technischen Anlagen (Klingel-/Wechselsprechanlage,­ Briefkastenanlage). Sat-Anschlüsse in jedem Zimmer und Küche.

Lage

Das Haus liegt in am Rand der südlichen Innenstadt in einer ruhigen, hellen Nebenstraße - breiter Fußweg mit Bäumen vor dem Haus. Bus und Straßenbahn, Supermärkte, Bäcker u. v. m. "um die Ecke" in 5 Gehminuten entfernt.

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Restaurants
Medizin

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
67,73 kWh/(m²a)

Sonstiges

Sat-Anlage auf dem Dach; Nutzung (14 € je Monat) ist in die Gesamtmiete noch nicht eingerechnet. Einbauküche des Vormieters kann übernommen werden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Themenportale

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen

Nachricht an Vermieter

6 + 6 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.