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Attraktive, helle 2-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Maxglan

Maxglaner Hauptstrasse 33, 5020 Salzburg (Maxglan) – Österreich
195.000 €
2
Zimmer
35,60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die attraktive, helle 2-Zimmer-Wohnung besticht mit charmantem Ambiente, hochwertigen Parkettböden und guter Ausstattung.

Aufteilung:
•­ Wohn- & Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
• Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne und Tageslicht
• WC getrennt
• Kellerabteil

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-342602
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
195.000 €
Hausgeld mtl.
170 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960

Lage

Die Wohnung liegt mitten in Maxglan, einem der gefragtesten Stadtteile Salzburgs, der durch seine ideale Kombination aus städtischem Komfort, traditionellem Charme und hervorragender Infrastruktur überzeugt.
Besonders geschätzt wird Maxglan für die zentrale Lage: Die Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, die Verkehrsanbindungen sind erstklassig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Grünflächen und Freizeitangebote, Sportmöglichkeiten in nahegelegenen Parks und Spaziergänge entlang der Glan machen das Viertel besonders lebenswert.

Energie

Endenergieverbrauch
137,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Sonstiges

Die Immobilie eignet sich perfekt als Starterwohnung oder Kapitalanlage. Derzeit ist sie bis zum 31.07.26 vermietet.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Klaus Zorn

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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