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Blick von der Loggia Essdiele Essdiele Wohnzimmer Wohnzimmer Blick von der Loggia nach Oste Küche Küche Blick aus der Küche: Herkules Kinder-/Arbeits- oder Gästez. Schlafzimmer Schlafzimmer Einbaukleiderschr Bad Bad Außenansicht Grundriss Grundriss mit Fahrstuhl
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3 Zimmer, Küche, Bad, Essdiele, Loggia, Abstellkammer, Kellerraum in gepflegter Wohnanlage

34143 Kassel (Niederzwehren) – Hessen
175.000 €
3
Zimmer
84 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

7. OG, Ausrichtung Osten (Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer) und Norden (Küche).
Blick über Kassel, Kaufunger Wald und Söhre, Küche mit Herkulesblick.
2 Fahrstühle. Müllschlucker. Behindertengerechter Zugang (Rampe, elektrischer Türöffner) zum Haus.
Zur Wohnung gehört eine abgeschlossene Garage in Tiefgaragenanlage und ein Kellerraum.

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Objekt-Nr
OM-342646
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.344 €
Gesamtkosten
ca. 188.343 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 175.000 €
Grunderwerbsteuer 10.500 € (6,00%)
Notarkosten 1.878 € (1,07%)
Grundbucheintrag 966 € (0,55%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,73%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
15
Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist möbliert und wird noch geräumt. Möbel können auf Wunsch kostenfrei übernommen werden (z.B. Einbauküche, maßgefertige Badmöblierung, Einbaukleiderschrank)

Lage

Straßenbahn (Linie 7 und 3) und Bus (Linie 11) in unmittelbarer Nähe. 8 Straßenbahnminuten zum Bahnhof Wilhelmshöhe, 19 Straßenbahnminuten zum Rathaus und 7 Busminuten zum Einkaufzentrum DEZ, jeweils ohne Umsteigen.
Einkaufmöglichkeit­en in unmittelbarer Nähe (Rewe, Aldi, Rossmann, Friseur, Bäcker u.a.), ebenso Apotheke und Ärzte.
Naherholungsgebiet Dönche wenige hundert Meter entfernt.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
121,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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