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Büro oder Praxisräume in Zell a. H.

77736 Zell (Zell am Harmersbach) – Baden-Württemberg
1.200 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

In ruhiger, zentraler Lage vermieten wir eine großzügige, von Grund auf renovierte Gewerbefläche als Büro oder Praxisfläche. Die Fläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses ist technisch und energetisch auf dem neuesten Stand der Technik.

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Objekt-Nr
OM-342660
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.200 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
2.400 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
120 m²
Gesamtfläche
130 m²
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1984
Ausstattung
Keller, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Neben der energetisch hocheffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Beheizung über getrennte Fußboden-Heizkreise, die erst im Jahr 2025 in Betrieb genommen wurde, ist der Bereich mit CAT8 Hochgeschwindigkeits-Netzwerk ausgestattet. Am Objekt sind DSL-Anschlüsse bis 250Mbit möglich. Ebenfalls verfügt der Gewerbebereich über eine getrennt regelbare Klimatisierung.

Lage

In zentraler Lage von Zell am Harmersbach und dennoch sehr ruhig gelegen mit Blick ins Grüne. Der Gewerbebereich ist barrierefrei im Erdgeschoss erreichbar. Sämtliche Flächen sind behindertengerecht geplant.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Einkaufen

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergieverbrauch Strom
53,10 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
75,50 kWh/(m²a)

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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