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Top gepflegtes Reihenhaus
67069 Ludwigshafen (Edigheim) – Rheinland-PfalzDieses topgepflegte Reihen-Mittelhaus in Ludwigshafen-Edigheim erstreckt sich über 3 Etagen plus Keller und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 168 qm plus 60qm Keller.
2 Bäder, davon 1 neu in 2022.
Vollwärmeschutz
Gästetoilette im EG.
Eine sehr schöne überdachte Terrasse (30 qm) sowie ein kleiner pflegeleichter Garten mit Gartenhäuschen (mit Kraftstromanschluss 32 Amp.) laden zum verweilen und entspannen ein.
Ein großzügiger Stellplatz vor dem Haus sowie eine Garage
hinterm Haus (ebenfalls mit Kraftstrom 16 Amp.) und Garagentor elektrisch) gehören ebenfalls dazu.
Große Müllbox vor dem Haus
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Objekt-Nr
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OM-342668
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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550.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 34.990 €
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Gesamtkosten
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ca. 584.989 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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168 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1989
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
EG: Flur, Wohn-Esszimmer, Küche, Gästetoilette
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, 2 Bäder
DG: Grosses Zimmer, Abstellraum
UG: 2 große Kellerräume, 1 Heizraum mit kleiner Küche
Fenster inkl. Rolläden, Fensterbänke und Haustür in 2019 erneuert
Teilweise neue Fliegengitter
Teilweise elektrische Rolläden
Gasheizung Buderus in 2020 erneuert
Gästetoilette in 2019 erneuert
Zusätzliches Badezimmer in 2022
Fußbodenheizung in allen Etagen (außer Keller)
Kaminofen (neu vom Schornsteinfeger abgenommen) im Wohnzimmer
Überdachte Terrasse 30 qm
Zugang zur Garage über den Garten
Und vieles mehr……
Lage
Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage, mit einer sehr guten Infrastruktur, macht dieses Haus zu einer idealen Immobilie für Familien.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Bushaltestelle und die kurze Anfahrt zur B9 und A6 machen dieses Objekt zusätzlich attraktiv.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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61,95 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
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