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360 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
54,25 m²
Wohnfläche
Wohnung

Vermietet wird eine Wohnung in ruhiger Wohnlage im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Parteien.

Die Wohnfläche beträgt 54,25 m².

Sie betreten die Wohnung über eine kleine Diele, über welche Sie in das gemütliche Duschbad sowie das helle und freundliche Wohnzimmer gelangen. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie sowohl das Schlafzimmer, als auch die Küche, welche ebenfalls zum Verweilen einlädt. Über die Küche gelangen Sie in das großzügige Arbeitszimmer, welches genügend Platz für Ihr Homeoffice bietet.

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Objekt-Nr
OM-342676
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
360 € (zzgl. NK)
Heizkosten
85 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
95 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
1.080 €
Miete Garage/Stellplatz
55 €

Einzelheiten

Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1905
Ausstattung
Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist mit einem Laminatboden in Bucheoptik ausgestattet.
Sanitäre Anlagen, wie Waschtisch, Wand-WC (behindertengerecht), bodenebene Dusche sowie Badewanne befinden sich in einem guten Zustand. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Lage

Untermeiderich liegt im Norden Duisburgs. Der Stadtteil grenzt im Norden an Hamborn, im Osten an Oberhausen bzw. die Autobahn A 59, im Süden an Ruhrort bzw. den Duisburger Binnenhafen und im Westen an Laar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld und können fußläufig erreicht werden. Eine Bushaltestelle der Linie 916 befindet sich ebenfalls vor dem Objekt. Die nahe gelegene Autobahn A59 in ca. 500 Meter Entfernung bietet beste Verkehrsanbindungen an die umliegenden Ruhrgebietsstädte sowie Düsseldorf.

Lage-Check

Medizin
600m
Einkaufen
350m
Mobilität
350m
Natur
550m

Energie

Endenergieverbrauch
180,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Sebastian Dunker

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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