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2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage Hildesheim Ochtersum

31139 Hildesheim (Ochtersum) – Niedersachsen
140.000 €
2
Zimmer
48,26 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Es wird eine 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss in Ochtersum zum Verkauf angeboten.
Sie ist Teil eines Mehrfamilienhauses von insgesamt 15 Wohneinheiten.

Vorteile:
Provisionsfrei!
Die Person, an die vermietet worden ist, geht pfleglich mit der Immobilie um, zahlt pünktlich die Miete und ist im Kontakt freundlich.

Gepflegter Zustand, Erdgeschoss mit Terrasse zur Grünanlage hin, Küche vorhanden, Parkanlage vorhanden, wichtige Orte wie Einkaufen und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig zugänglich.
Ausführliches TÜV-Gutachten von 2020 ist vorhanden.

Eckdaten:
Massi­vbauweise, Dachstuhl Holzkonstruktion, Steildach mit Ziegelkonstruktion, kein Denkmalschutz, kein Aufzug, Laminatboden, Dusche, Zentralheizungsanlage mit Gas und Flachheizkörpern in den Zimmern, Trinkwarmwasserspeicher, Kellerabteil.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-342692
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
140.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.452 €
Gesamtkosten
ca. 149.451 €
Hausgeld mtl.
150 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 140.000 €
Grunderwerbsteuer 7.000 € (5,00%)
Notarkosten 1.621 € (1,16%)
Grundbucheintrag 831 € (0,59%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 536€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Entfernungen zu Fuß:
Nächste Bushaltestelle 3 Minuten
Griechisches Restaurant 2 Minuten (4,4 Sterne >500 Bewertungen bei Google)
kleiner Supermarkt 3 Minuten
LIDL 3 Minuten
Edeka 7 Minuten
ALDI 10 Minuten
Baumarkt 18 Minuten
Spielplatz 8 Minuten
Zoo 4 Minuten
Kindertagesstätte 10 Minuten
Realschule 17 Minuten
Arztpraxis 17 Minuten
Kirche 13 Minuten
Versicherungsbüro HUK Coburg 7 Minuten
Friseurstudio 11 Minuten
Sporthalle 17 Minuten

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
82,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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