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Eigentumswohnung in AC Innenstadt
Großkölnstr. 75, 52062 Aachen – Nordrhein-WestfalenIch verkaufe eine Eigentumswohnung mit 63qm Gesamtfläche. Sie hat 2 ähnlich große Zimmer und eine 14qm große Küche. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert. Es ist eine neue El. Unterverteilung installiert worden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-342856
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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250.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 20.025 €
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Gesamtkosten
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ca. 270.024 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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3. OG
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1955
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Ausstattung
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Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung befindet sich seit mehr als 25 Jahren in meinem Besitz. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungen durchgeführt. Die Fenster sind doppelverglast; die Elektrik wurde von 1- auf 3-phasig umgestellt; es kann sowohl ein Gas- als auch ein E-Herd angeschlossen werden. Die Böden sind Laminat in den beiden Zimmern und Fliesen in Küche, Flur und Bad. Das Bad hat eine Badewanne.
Lage
Die Wohnung liegt in der Großkölnstraße, einer Fußgängerzone im Herzen Aachens mit 300m Entfernung zum Marktplatz. Fast alles lässt sich von dort aus zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Die Uni-Nähe ist ein weiterer Pluspunkt.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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224,00 kWh/(m²a)
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Energieausweis
Sonstiges
Die Wohnung ist z.Zt. vermietet.
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