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Ansprechender freistehender ebenerdiger Bungalow in Rhade

27404 Rhade – Niedersachsen
349.000 €
4
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
675 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Bungalow

Der Bungalow besticht durch seine ebenerdige Bauweise und ist daher besonders komfortabel und barrierefrei zu bewohnen. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Mit insgesamt vier Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die großzügigen, hellen Zimmer sind ideal für eine flexible Nutzung, sei es als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume.

Der Wohnbereich des Bungalows ist hell und einladend gestaltet. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen Ausblick auf den gepflegten Garten. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie.

Die angrenzende Küche (2023 ) ist funktional und modern ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen und ist mit allen notwendigen Geräten versehen.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche und WC ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort. Zusätzlich gibt es ein separates WC, was besonders praktisch für Familien und Gäste ist.

Der Bungalow verfügt über einen Garten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern bietet. Er ist komplett eingezäunt. Ausbruchsicher für Hunde.
Eine Terrasse lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen.
Die Garage bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Der Dachboden könnte bei Bedarf ausgebaut werden.
Verkauf privat !
Keine Käuferprovision!
Keine Makleranfrage !!!!!

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Objekt-Nr
OM-342883
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.204 €
Gesamtkosten
ca. 371.204 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 349.000 €
Grunderwerbsteuer 17.450 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,48%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
50 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2006
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ein Pelletofen sorgt in den kalten Monaten zusätzlich für angenehme Wärme.
In den heißen Sommermonaten genießen sie die Klimaanlage.

Lage

Rhade selbst ist geprägt von einer harmonischen Dorfgemeinschaft und bietet verschiedene kulturelle und sportliche Veranstaltungen an, die das gesellschaftliche Miteinander fördern. Es gibt eine Grundschule und eine Kindertagesstätte mit angegliederter Kinderkrippe im Ort, für junge Familien liegt somit ein sehr gutes Betreuungsangebot vor. Auch die medizinische Versorgung kann für
für ein Dorf dieser Größe als gut bezeichnet werden. Neben einer allgemeinmedizinischen Arztpraxis gibt es für den täglichen Bedarf einen Dorfladen mit Bäckerei und Poststelle.

Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B71 und die nahegelegene Autobahn A1 sind die Städte Bremen, Hamburg und Bremerhaven bequem erreichbar. Dies macht Rhade zu einem idealen Wohnort für Pendler und bietet gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
155,68 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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