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Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit 6 Zimmern, Balkon und Garten im Bavenstedter Industriegebiet

Daimlerring 55, 31135 Hildesheim (Bavenstedt) – Niedersachsen
1.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
6
Zimmer
140 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung im zweiten und dritten Stock. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC komplettieren sechs attraktive Zimmer zu einem modern ausgestatteten Apartment zum Wohlfühlen. Besonders attraktiv wird die Immobilie dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie es sich auch im zugehörigen Garten gemütlich machen können.
Das Gebäude steht auf dem Gelände einer ruhigen Baufirma und im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Büroräume. Diese sind nicht dauerhaft besetzt, weswegen Sie die Ruhe im Haus genießen können.

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Objekt-Nr
OM-342884
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
1. Mai 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
400 €
Mietsicherheit
3.300 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Balkon, Garten, Gäste-WC
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die lichtdurchfluteten Wohnräume lassen mindestens einmal am Tag das Sonnenlicht herein.
Sobald Sie über die außergewöhnliche Marmortreppe aus dem Erdgeschoss hinauf gehen, stehen Sie bereits mitten in der offen gestalteten Wohnung. Hier befindet sich unter dem Eichenparkett eine Fußbodenheizung. Der riesige Raum geht in das Wohnzimmer über. Zentral in der Wohnung, von drei Räumen über Balkontüren zu erreichen, befindet sich der halbrunde, nach Süden ausgerichtete Balkon mit der mediterran anmutenden Brüstung. Durch seine Größe können Sie hier mit sechs Personen die Zeit verbringen.
Die separate Küche, das exklusive Badezimmer mit zwei Brunnenwaschbecken, Dusche und einer Badewanne, das ansprechende Gästezimmer, ein kleines und ein großes Zimmer befinden sich auf dieser Etage.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie zu den drei Schlafzimmern im Dachgeschoss. Auf dieser Etage befindet sich zusätzlich noch ein kleiner Bodenraum.
Für die Waschmaschine/Trockner ist ein Platz im Keller reserviert.
Die Terrasse mit dem Garten befindet sich hinter dem Haus, hier können Sie nachmittags die Sonne genießen.
Der Stellplatz für das Auto findet sich direkt vor dem Haus auf dem Grundstück, das durch ein abschließbares Tor gesichert ist.

Lage

Das Objekt liegt im Hildesheimer Industriegebiet Bavenstedt. In Laufnähe gibt es ein Restaurant. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. mehrere Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Lage-Check

Mobilität
150m
Natur
350m
Medizin
Sport
650m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
96,40 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage möglichst ausführlich und inkl. Angabe Ihrer Telefonnummer. Sie werden nach einigen Tagen von mir angerufen. Bitte haben Sie Verständnis, dass Bewerbungen ohne nähere Angaben nicht beantwortet werden.
Erforderliche Unterlagen sind eine freiwillige Selbstauskunft, die Schufa-Auskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate und eine Kopie des Personalausweises.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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