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Ausblick, Spanndecke Spiegelt Eingang Die Suedseite 4,5Zimmer Wohnung WZ DG WohnZimmer DG EssZimmer DG Kueche DG Treppe zu WZ/EZ DG Sicht aus Schlafzimmer1 OG SchlafZ 1 OG SchlafZ 2 OG SchlafZ 2 OG SchlafZ 3 OG Bad OG Bad OG 4 Zimmer Wohnung WZ EG WZ EG WZ EG WZ + Balkon2 Ausblick KaminZ EG KaminZ EG EZ,KaminZ EZ, KaminZ EG EZ Blick nach Aussen EZ EG EZ EG EZ EG EZ EG EZ Offene Kueche EG EZ Offene Kueche EG Bad SG SchlafZ SG SchlafZ SG Terasse Terasse Garten Terasse Buero Alt Kinderzimmer SG
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Natur pur, Hoehenlage mit Aussicht

71229 Leonberg – Baden-Württemberg
980.000 €
9
Zimmer
206 m²
Wohnfläche
605 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Gebaeude in U-Form am Suedhang. Objekt SW ausgerichtet, nicht einsehbar, umgeben von Hecken und Baeumen. Eingang ebenerdig von Nordseite. Kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genuetz werden
4/5 Zimmerwohnung (WZ, Essbereich, Kueche, 3 Schlafzimmer, Grosses Bad, Suedbalkon)
4 Zimmerwohnung; WZ- EZ- Kaminzimmer- 2 Suedbalkone (insg. ca. 70qm) , Kueche, Bad, GaesteWC, Uebergrosses Schlafzimmer, Buero, 36+24qm Suedterasse. Baujahr 1995, Wetterseite (West) isoliert.

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Objekt-Nr
OM-342925
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
980.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 60.895 €
Gesamtkosten
ca. 1.040.895 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 980.000 €
Grunderwerbsteuer 49.000 € (5,00%)
Notarkosten 7.878 € (0,80%)
Grundbucheintrag 4.018 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,27%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Nutzfläche
12 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt befindet sich am Stadtrand Leonberg mit Sicht in die Natur.
Leonberger und Gerlinger Heide, Engelbergturm (Wald, Sport- Tennisplaetze), in 5-10 Minuten Laufweg erreichbar.
Bushaltestelle (nach Stadtmitte - Marktplatz - S-Bahn Leonberg, Gerlingen, Stuttgart, Robert Bosch Hauptverwaltung, Universitaet Stgt-Vaihingen) 3 Min. Laufweg.

Lage-Check

Natur
Sport
Mobilität
Medizin

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
120,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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